Inmueble en venta en Mérida: del Lago
Mérida · terreno
Solar urbanizable sin metros cuadrados registrados, sin comparables y sin licencia: el precio de 35 000 € no se puede validar frente al mercado., market ≈ 220k€
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Saltar — terreno sin superficie ni usos confirmados
Se trata de un solar urbanizable residencial en Mérida con calificación que permite bloques de 5 alturas y viviendas unifamiliares.
Sin embargo, no se indica la superficie registral, no hay comparables de mercado y no se confirma la calificación urbanística vigente.
El precio de 35 000 € no se puede validar sin estos datos.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación en Mérida: Ciudad con patrimonio declarado Patrimonio de la Humanidad, buena comunicación y servicios.
- Calificación residencial: Según la descripción, el suelo tiene calificación residencial con posibilidad de bloques de 5 alturas y viviendas unifam
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9828703QD2192N0001SF
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbanizable residencial ubicado en Mérida (Badajoz). Muy bien comunicado en una de las vías principales de acceso a Mérida. A pocos metros del Anfiteatro y Estadio Romano. Entre los principales puntos de interés se encuentra el conjunto arqueológico de Mérida, declarado Patrimonio de la Humanidad. Este conjunto incluye el Teatro Romano, el Anfiteatro Romano, el Circo Romano y el Puente Romano. Además de su patrimonio romano, cuenta con otros atractivos, como la Alcazaba Árabe, un imponente castillo que domina el paisaje urbano, y la Basílica de Santa Eulalia, un magnífico ejemplo de arquitectura visigoda. La ciudad también alberga diversos museos, como el Museo Nacional de Arte Romano, que exhibe una importante colección de arte y objetos romanos. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, centros educativos y gran oferta gastronómica. - Residencial (viviendas protegidas): 3ud. - 272,48m² - Residencial (viviendas libres de primera residencia): 4ud. - 408,70m² - Alturas permitidas: 5 alturas en bloques plurifamiliares exentos, 2 alturas sobre rasante en viviendas unifamiliares adosadas y 1 planta bajo rasante para aparcamiento. - Referencia catastral: 9828703QD2192N0001SF Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~220,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple registral actualizada. Obtener certificado de calificación urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.