Inmueble en venta en Ejido (El): Str. Sut-5-Ma Anterior Ancor-5-Ma Cº del

Ejido (El) · terreno

Terreno urbano no consolidado en El Ejido, con vegetación seca y basura; superficie, uso catastral y cargas desconocidos. Requiere nota simple, visita y verific

Referencia: HIPOGES-SBRE-0180215

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano no consolidado en El Ejido, descrito como 'terciario' pero sin superficie ni confirmación urbanística.

Las fotos muestran vegetación seca y basura dispersa, lo que sugiere abandono o uso informal.

No hay datos sobre cargas, ocupación ni viabilidad real de edificación.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el valor por m², viabilidad de proyecto y tasación realista.
Uso catastral y calificación urbanística real
La descripción 'terciario' no equivale a 'edificable': debe confirmarse en el PGOU municipal si admite vivienda, locales o garajes tal como se anuncia.
Estado físico real y accesibilidad legal
Vegetación seca y basura pueden indicar riesgos ambientales, litigios vecinales o imposibilidad de acceso físico registrado.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano consolidado: requiere estudio urbanístico previo, posible aprobación de planeamiento y costes adicionales para edificación. No garantiza viabilidad inmediata.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o servidumbres de paso. La presencia de basura y vegetación sugiere posible uso informal no documentado.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, no se puede descartar hipoteca, embargo, servidumbres o limitaciones de uso que afecten la explotación o venta futura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para la finca con ref. catastral 4646101WF1644N0001RA
P0
Consultar al Ayuntamiento de El Ejido el informe urbanístico vinculante para la parcela
P1
Realizar visita física con registro fotográfico y comprobación de acceso
P1
Solicitar certificado catastral oficial con superficie y uso

Por qué puede ser interesante

  • Precio con descuento histórico: El anuncio indica un descenso del 14,7 % respecto al precio anterior — señal de posible flexibilidad del vendedor ante f

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este terreno urbano terciario ubicado en la localidad de El Ejido, provincia de Almería. Se trata de una parcela en suelo urbano no consolidado, con topografía plana y horizontal. No existen infraestructuras en su interior ni cerramiento perimetral. - Residencial (viviendas libres de primera residencia): 88ud. - 8.484,73m² - Locales comerciales: 1ud. - 350,00m² - Plazas de garaje: 88ud. - 8.484,73m² - Altura máxima: para C3: Bajo+1+ático;para C2: Bajo + 2 +ático - Referencia catastral: 4646101WF1644N0001RA El Ejido cuenta con una infraestructura bien desarrollada que incluye servicios médicos, educativos y de transporte. La ciudad ofrece una amplia gama de centros educativos, desde escuelas primarias hasta institutos y una universidad. Además de hospitales, centros de salud y servicios comerciales y de ocio. La ciudad está conectada por carretera a través de la autovía del Mediterráneo (A-7) y cerca de la autovía del Poniente (A-92), que conecta con otras ciudades importantes de Andalucía. El Ejido cuenta con un sistema de transporte público que incluye autobuses urbanos e interurbanos. El Aeropuerto de Almería se encuentra a aproximadamente 45 minutos en coche desde El Ejido. Este aeropuerto ofrece vuelos nacionales e internacionales, lo que facilita los viajes a otras ciudades de España y a destinos internacionales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~410,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para la finca con ref. catastral 4646101WF1644N0001RA. Consultar al Ayuntamiento de El Ejido el informe urbanístico vinculante para la parcela.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.