Inmueble en venta en Illa de Arousa (A): o Cantiño
Illa de Arousa (A) · terreno
Terreno urbano no consolidado en Illa de Arousa, sin superficie ni valoración comparativa disponible; necesaria verificación catastral, urbanística y de cargas antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano no consolidado en Illa de Arousa con precio fijo de 300.000 €, pero sin datos clave: ni superficie, ni comparables, ni confirmación de su estado urbanístico real.
La descripción promueve un proyecto ambicioso (más de 3.700 m² edificables), pero sin certificación municipal ni catastral, su viabilidad es pura hipótesis.
El riesgo principal es adquirir un activo con trámites impredecibles o inviables.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Frente al Paseo Naval, cerca del concello, puerto y servicios — potencial alto si se aprueba el proyecto residencial-com
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0725108NH1102N0001QB
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos en venta este terreno urbano no consolidado, situado en la localidad de A Illa de Arousa, provincia de Pontevedra. Con los siguientes datos urbanísticos: -Referencia catastral 0725108NH1102N0001QB. -Uso urbanísticos: residencial plurifamiliar con usos compatibles de terciario comercial. -Edificabilidad: 1.610,28 + 446,08 + 499,96 + 664,24 + 486,08. - Detalles del producto a desarrollar: Se estima un proyecto con una edificabilidad de 1.610,28m2 distribuidas en 4 plantas sobre rasante donde la planta baja se destina a locales comerciales con una edificabilidad de 446,08m2 aproximadamente, la primera planta destinada a 2 oficinas comerciales con una edificabilidad de 499,96m2 aproximadamente y las dos últimas plantas destinadas a 8 viviendas con una edificabilidad de 664,24m2 aproximadamente. También se estima una planta bajo rasante de 486,08m2 destinada a plazas de garaje y trasteros. El terreno se encuentra idealmente ubicado frente al Paseo Naval a escasos metros del concello, del Porto de Xufre y del Muelle de Pau y dispone de todo tipo de establecimientos a su alcance, como hostelería, restauración, ocio, entretenimiento, salud, entre otros. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral (ref: 0725108NH1102N0001QB). Contactar al Ayuntamiento de Illa de Arousa para solicitar informe urbanístico vinculante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.