Inmueble en venta en Villanueva de Gállego: Fornille
Villanueva de Gállego · terreno
Terreno rústico-urbano sin edificaciones visibles, superficie grande (≈10 ha), pero sin datos catastrales ni registrales verificables; precio de venta fijo a 310.800 € con descuento del 15 %, pero valoración de mercado i
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno de ≈10 ha presentado como 'urbano residencial' en Villanueva de Gállego, con precio fijo de 310.800 € y descuento del 15 %.
Sin embargo, las fotos muestran un terreno seco e irregular sin edificaciones, y faltan datos críticos: superficie catastral verificada, uso oficial, nota simple y expediente de reparcelación válido.
El riesgo principal es que el suelo no sea realmente urbanizable o que el proyecto esté estancado.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento del 15 % vs precio anterior: El precio actual refleja una rebaja significativa (15 %), lo que puede indicar urgencia del banco o dificultad para enco
- Proyecto de reparcelación aprobado (según descripción): Si está vigente y ejecutable, otorga marco legal para desarrollo residencial — aunque requiere verificación formal.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7470317XM7277S0001YX
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para desarrollo en entorno natural! Ponemos a tu disposición este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Villanueva de Gállego, en la provincia de Zaragoza, una zona con gran potencial para el desarrollo de proyectos residenciales de baja densidad. El suelo se sitúa en un entorno privilegiado que permite plantear un proyecto residencial orientado a viviendas amplias e independientes, adaptadas a la creciente demanda de vivienda unifamiliar. Características del suelo: -Se valoran 5 fincas registrales correspondientes a parcelas de suelo. -Situadas dentro del sector SUND-1 “Paraje Balsa de Fornillé”. -Proyecto de reparcelación aprobado. -Superficie total del suelo valorado: 99.993,5m². -El Plan Parcial del sector cuenta con una superficie aproximada de 2.200.000m². destinada a desarrollo residencial de baja densidad y entorno vinculado a golf. -Participación aproximada del suelo dentro del sector: 4,54 %. -Producto residencial previsto: aproximadamente 95 viviendas unifamiliares aisladas. -Parcela media estimada por vivienda: 500m². -Referencia catastral: 7470317XM7277S0001YX. El entorno se caracteriza por su baja densidad residencial y su proximidad a espacios naturales y zonas deportivas, destacando la cercanía al campo de golf y a urbanizaciones consolidadas como El Zorongo. Además, Villanueva de Gállego se encuentra a pocos minutos de Zaragoza capital, con acceso rápido a las principales vías de comunicación, lo que lo convierte en un lugar muy atractivo para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo sin renunciar a los servicios urbanos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada con la referencia catastral 7470317XM7277S0001YX. Contactar al Ayuntamiento de Villanueva de Gállego para solicitar copia del expediente de reparcelación SUND-1.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.