Inmueble en venta en Lugo: Rua Lamas de Prado
Lugo · terreno · 40706 m²
Низкая цена за м2 выглядит интересно, но это непрограммируемая urbanizable земля с продажей 68,08% сектора и высоким урбанистическим риском.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи: покупка у банка земли под девелопмент в Луго
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 412.200 EUR.
Низкая цена за м2 сама по себе не означает выгоду: участок имеет статус suelo urbanizable no programado, продается 68,08% ámbito, а расходы на urbanización и согласования могут быть значительными.
Ориентир 5,1 млн EUR из MIVAU нельзя считать рынком сделки, это только верхний sanity band без учета buildability и capex.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly MIVAU urban land baseline как sanity band; surface 40.706 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo ubicado al noroeste de la localidad de Lugo. Con los siguientes datos urbanísticos: - Referencia catastral 27900A019000070000ER y parcelas colindantes. - SUELO URBANIZABLE NO PROGRAMADO. SECTOR NORTE H 1º FASE - Se vende el 68,08 % de la totalidad del ámbito, por lo que las superficies objeto de valoración son: - Vivienda de protección: 7.421 m2 (63 viviendas) - Vivienda libre: 21.565,93 m2 (180 viviendas) - Comercial: 3.655,37 m2 - Garaje libre: 4.493,28 m2 - Garaje VPO: 1.582,86 m2 Forma parte de un conjunto de suelos localizados en una zona de netamente residencial en los alrededores del Centro Comercial Family Parc y a escasos metros del Centro de Salud Integral Lugo. Consultar por el resto de parcelas y situación actual de comercialización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Сложный урбанистический статус, Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена выглядит ниже экспертной середины, но разброс очень широкий из-за статуса земли, доли в секторе и неизвестных расходов на освоение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить notas simples по всем продаваемым parcelas. Запросить informe urbanístico по Sector Norte H 1ª Fase.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.