Inmueble en venta en Dénia: Polígono 1 Parcela 130 RACONS DE PEGO

Dénia · terreno

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral confirmados, acceso difícil y sin servicios; precio reducido (−10%) pero riesgos legales y técnicos elevados hasta que se verifiquen cargas, titularidad y viabilidad urbaní

Referencia: HIPOGES-SBRE-0180359

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno rústico en Dénia sin superficie ni uso catastral confirmados, con acceso por pista no asfaltada y sin servicios.

Aunque el precio se redujo un 10 %, su viabilidad depende totalmente de tres factores no verificados: superficie real, clasificación urbanística y estatus registral de las 8 unidades.

Sin nota simple, certificado catastral e informe municipal, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valoración por m², viabilidad de uso y compatibilidad con normativa urbanística.
Viabilidad urbanística y acceso legal
El camino de tierra no garantiza derecho de paso; sin servidumbre registrada o acuerdo municipal, el acceso puede ser inviable legalmente.
Estado de las 8 unidades registrales
Forman una sola parcela pero pueden tener titulares distintos o cargas independientes, lo que complica la adquisición total.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No permite edificación salvo excepciones muy limitadas (agricultura, ganadería, instalaciones asociadas). Cualquier uso residencial o turístico requiere cambio de clasificación, proceso complejo y poco predecible en Dénia.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Puede afectar a la posesión efectiva y a futuros usos.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide descartar hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones que afecten al valor o uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para las 8 unidades registrales (ref. catastral 03063A001001300000SQ)
P0
Solicitar certificado catastral oficial y consultar uso en Sede Electrónica del Catastro
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Dénia

Por qué puede ser interesante

  • Reducción de precio del 10 %: El precio actual refleja una rebaja significativa respecto a publicaciones anteriores, lo que sugiere cierta flexibilida

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo rústico agrario en venta ubicado en Dénia, Alicante. El acceso al terreno es a través de caminos rurales de tierra compactada y asfaltados. La finca cuenta con una ligera pendiente y pedregosidad escasa. Actualmente no se encuentra cultivada y tampoco tiene un vallado perimetral. - Referencia catastral: 03063A001001300000SQ. - Formado por 8 unidades registrales. Denia se encuentra en una ubicación estratégica en la Costa Blanca, lo que facilita el acceso a otras ciudades costeras cercanas, como Valencia y Alicante. La localidad cuenta con una buena infraestructura de servicios públicos, incluidas escuelas, centros de salud y tiendas, lo que facilita la vida cotidiana. Los alrededores ofrecen muchas oportunidades para disfrutar de la naturaleza, con rutas de senderismo en el Montgó, un parque natural cercano, y áreas de belleza natural como las Cavernas de las Calaveras. También cuenta con una amplia franja costera que alberga playas de arena dorada y aguas cristalinas. Las playas de Les Marines y Les Rotes son particularmente famosas y ofrecen oportunidades para practicar deportes acuáticos y relajarse junto al mar. Por lo tanto la parcela goza de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para las 8 unidades registrales (ref. catastral 03063A001001300000SQ). Solicitar certificado catastral oficial y consultar uso en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.