Inmueble en venta en Aljaraque: calle ACEBUCHE
Aljaraque · terreno · 1473 m²
Цена 100 000 EUR выглядит ниже ориентира, но покупку определят градостроительный статус, расходы на урбанизацию и местные аналоги.
Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026
Изучить: большой дисконт, но нет сделочных аналогов
Это городской жилой участок площадью 1 473 м², для которого продавец заявляет возможность строительства одного дома до 240 м².
Запрашиваемая цена составляет 100 000 EUR при ориентировочной середине 240 000 EUR и диапазоне 180 000–300 000 EUR, но ориентир не подтвержден сделочными аналогами.
Решение определят градостроительные параметры, расходы на урбанизацию и местные цены сопоставимой земли.
Ориентир MIVAU по городской земле за IV квартал 2024 года; Площадь участка 1 473 м²; Заявленная возможность строительства одного жилого дома площадью до 240 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Aljaraque, provincia de Huelva. Muy bien comunicada por carretera y a menos de 15 minutos de Huelva, cuenta con 4 pedanías, formadas por Corrales, Bellavista, La Dehesa Golf y su última incorporación, La Monacilla. Estas cuatro pedanías se erigen como urbanizaciones residenciales que han crecido poco a poco desde la construcción de Corrales en el último tercio del siglo XIX hasta la actualidad. El entorno en el que se encuentra pertenece al Paraje Natural de las Marismas del Odiel, denominada Tierra Llana y que limita con los municipios de Huelva, Gibraleón, Cartaya y Punta Umbría. Dispone de todos los servicios necesarios como pequeño comercio de proximidad, farmacias, centro de salud, centros educativos y gran oferta en gastronómica. Características del suelo: - Edificabilidad: Residencial (viviendas libres de primera residencia): 1ud. - 240m² - Altura máx.: 2 plantas 7 metros. - Referencia catastral: 6188817PB7268N0001BA. Si estás buscando desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica con gran potencial de revalorización, esta es tu oportunidad. ¡Empieza a diseñar tu nuevo proyecto de vida en uno de los rincones más mágicos de Aljaraque! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Большой участок при ограниченной застройке. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже ориентировочной середины диапазона, однако ориентир MIVAU не является ценой сопоставимой сделки и не учитывает застройку, урбанизацию и инженерные подключения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить в Ayuntamiento de Aljaraque cédula urbanística или certificado urbanístico и сведения о расходах на урбанизацию.. Собрать не менее трех местных аналогов земли с сопоставимой площадью и разрешенной застройкой..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.