Inmueble en venta en Oviedo: lugar LA CRUZ. Polígono 48 Parcela
Oviedo · terreno · 14346 m²
Цена выглядит низкой для Овьедо, но без urbanismo, cargas и точного объема прав это пока проверка, а не готовая покупка.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: покупка у банка только после проверки градостроительной стадии
Это не классическая покупка по фиксированной цене, а история про проверку градостроительных прав и будущих затрат.
Цена выглядит потенциально ниже разумного диапазона для suelo в Овьедо, но в описании смешаны данные всего ámbito и нет подтверждения, что именно получает покупатель по этой parcela.
Главный риск не в самой цене, а в стадии urbanismo, возможных расходах на urbanización и неизвестных cargas.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly; площадь 14 346 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta ubicado en la localidad de Oviedo, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Con los siguientes datos: Referencia catastral: 33900A048000630000WW y parcelas colindantes. ÁMBITO URBANIZABLE AUS-SCV (San Claudio-Los Valles): - Superficie del ámbito: 98.277,19 m². - Índice de edificabilidad bruta: 0,6 m²/m². - Edificabilidad bruta: 58.966,31 m². - Edificabilidad patrimonializable (-10% cesión): 53.069,68 m², de los cuales el 95% se destina a uso residencial (50.416,20 m²) y el 5% a uso comercial (2.653,48 m²). Situado en la zona Oeste de Oviedo en zona residencial en clara expansión, perfectamente comunicado por carretera y por la red de autobuses municipales. A tan sólo 6 km del centro de Oviedo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неясна точная градостроительная стадия участка, Расходы на urbanización могут существенно увеличить итоговую цену, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По ориентиру это ниже середины разумного диапазона, но итог полностью зависит от стадии освоения сектора и будущих затрат на урбанизацию.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada и finca registral. Запросить cédula urbanística по ámbito AUS-SCV.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.