Inmueble en venta en Viladecavalls: Sicilia
Viladecavalls · terreno
Terreno urbano sin superficie ni catastral verificables; uso edificable pero sin datos técnicos ni comparables — requiere nota simple, visita y estudio urbaníst
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano anunciado como proindiviso, sin superficie ni datos catastrales verificados, y sin comparables disponibles.
La descripción promete alta edificabilidad, pero carece de soporte técnico ni legal comprobado.
El riesgo principal radica en la falta de control sobre la parcela (proindiviso), la incertidumbre sobre su clasificación real y la ausencia de información urbanística oficial.
муниципалитет Viladecavalls; 6 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5516501DG1051N0001TA
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR PROINDIVISO Este suelo situado en la calle Sicilia, es el lugar perfecto para hacer realidad el proyecto de tus sueños. -Referencia catastral: 5516501DG1051N0001TA -Calificación: 2d – Plurifamililar -Usos permitidos: Residencial, comercial -Altura máxima: 13,50 m (pl. Baja + 3 PP) -Edificabilidad: 1.093,88 m² de techo x 0,85 (cesión) = 929,80 m² El terreno dispone de una amplia superficie, y cuenta con una amplia edificabilidad. Situado a minutos de la ciudad de Terrassa, y a poca distancia en coche de las playas más hermosas de la zona, te permitirá disfrutar de un estilo de vida tranquilo y relajado, rodeado de paisajes naturales impresionantes. Además, contarás con todos los servicios necesarios, como restaurantes y supermercados, que te brindarán comodidad en tu día a día. Una de las ventajas de invertir en Viladecavalls es su excelente ubicación y su buena comunicación a través de la C-16 y C-58, que te brindarán un acceso rápido y conveniente, conectándote con importantes vías de transporte y facilitando los desplazamientos hacia diferentes destinos. Si estás buscando el lugar perfecto para crear un proyecto residencial único, este suelo es la respuesta. Activo proindiviso en el cual somos propietarios de una parte porcentual. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 198 €/m² (6 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Verificar ref. catastral 5516501DG1051N0001TA en el Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.