Inmueble en venta en Oleiros: Areosa (parcela 3)
Oleiros · terreno
Terreno urbano sin edificar en Oleiros (A Coruña), con uso residencial unifamiliar y potencial de construcción, pero sin datos de superficie, catastro ni comparables — requiere verificación legal y técnica antes de cualq
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano sin edificar en Oleiros (A Coruña), descrito como apto para vivienda unifamiliar, pero sin datos verificables de superficie, cargas, licencias ni infraestructuras.
La ausencia de comparables, superficie catastral y certificación urbanística impide evaluar su precio de mercado o formular una contrapropuesta razonable.
El riesgo principal radica en la incertidumbre normativa y técnica: podría no ser edificable tal como se anuncia, o requerir inversiones adicionales no contempladas.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Uso residencial unifamiliar permitido: Según la descripción, el planeamiento municipal permite vivienda unifamiliar — lo que otorga mayor valor potencial frent
- Ubicación en zona residencial consolidada: El entorno muestra viviendas unifamiliares y plurifamiliares, acceso viario y cercanía a servicios — factores que apoyan
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4725338NJ5042N0001BJ
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo (formado por dos unidades registrales) ubicado en la parroquia Cabreira en el municipio de Oleiros, en la provincia de A Coruña, cuyos datos son los siguientes: -Tipología: Suelo urbano consolidado. -Referencia catastral :4725338NJ5042N0001BJ -Uso principal: Residencial unifamiliar. - Plan General: Planeamiento General de Ordenamiento Municipal de la localidad. -Promoción estimada: Vivienda unifamiliar de dos plantas sobre rasante incluyendo planta baja y computable en la edificabilidad de 30% de la parcela, lo que supone 204m2 de superficie construida y una planta sótano no computable en dicha edificabilidad de 102m2. El terreno se encuentra en una zona semi rural rodeada de viviendas unifamiliares y plurifamiliares, y su fácil acceso por las vías de comunicación le permite gozar del privilegio de tener todo tipos de establecimientos a su alcance, como hostelería, restauración, ocio, entretenimiento, salud, entre otros. Oleiros es una localidad costera en Galicia que combina la belleza natural de sus playas y paseos marítimos con la comodidad de estar cerca de una ciudad más grande como A Coruña. Es un lugar ideal para disfrutar del mar, la gastronomía gallega y un estilo de vida tranquilo. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña nº 4. Consultar referencia catastral 4725338NJ5042N0001BJ en el Catastro Virtual.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
