Inmueble en venta en Ibi: Constitucio
Ibi · local comercial · 550 m²
El local necesita reforma integral (puntuación 20/100), su precio de venta es un 54 % inferior al valor de mercado estimado, pero la ocupación y cargas son desconocidas y no hay datos sobre antigüedad ni estado registral
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local en Ibi se vende directamente al banco por €65.000, un 54 % por debajo del valor de mercado estimado (€142.483), pero su estado es ruinoso (puntuación 20/100): sin acabados, con estructura dañada y escombros.
La ocupación y las cargas registrales son desconocidas, lo que eleva el riesgo legal.
Sin nota simple ni informe técnico, cualquier oferta es especulativa.
19 comparables Idealista-rent en municipio Ibi; precio medio €259/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (€65.000) es un 54 % inferior al valor medio de mercado estimado (€142.483), lo que ofrece margen para a
- Ubicación consolidada: Local en planta baja con acceso directo desde calle, ubicado en entorno residencial consolidado de Ibi, con infraestruct
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1282002YH1718S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este local ubicado en la localidad de Ibi, provincia de Alicante. Se encuentra en la planta subterránea de un edificio residencial de 5 alturas sobre rasante y una planta bajo rasante. Dispone de acceso directo desde la calle. El local se ubica en un entorno de viviendas urbanas, donde predominan las viviendas plurifamiliares, dotado de todos los servicios e infraestructuras urbanísticas necesarias para el pleno desarrollo del entorno donde se ubica. Ibi ofrece una completa infraestructura de servicios que garantiza calidad de vida. En salud, cuenta con un centro de salud moderno que presta atención primaria, además de estar cerca de hospitales en Alcoy y Elda. En educación, dispone de una amplia red de colegios, institutos y opciones de formación profesional, destacando su enfoque en la industria y tecnología. Comercialmente, combina comercios locales, mercados tradicionales y zonas comerciales modernas. En cuanto a comunicaciones, está estratégicamente conectada por la A-7, lo que facilita el acceso a Alicante, Valencia y ciudades cercanas. Ibi destaca por su pujante industria juguetera, que impulsa su economía, y su rica tradición cultural. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma integral necesaria. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado para locales en Ibi, pero el descuento refleja probablemente el estado ruinoso y los riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Contactar a Hipoges para concertar visita presencial y verificar estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.