Inmueble de banco en venta en Teulada

Teulada · local comercial · 493 m²

Precio de venta bancario (217.000 €) está un 56 % por encima del valor de mercado estimado (138.873 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0180771

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El local se ofrece a 217.000 €, un 56 % por encima del valor de mercado estimado (138.873 €), basado en 24 comparables de alquiler en Teulada.

La condición física es 'habitabilidad anticuada' (puntuación 50/100), con señales de desgaste exterior y patio desordenado.

No se conoce su estado de ocupación, cargas registrales ni uso autorizado.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real interior y estructural
La evaluación visual indica 'habitabilidad anticuada' (puntuación 50/100) y observaciones de desgaste exterior y patio desordenado. Podrían existir deficiencias ocultas.
Superficie catastral y titularidad exacta
Falta referencia catastral y finca registral. Sin ellas, imposible confirmar superficie real, uso legal y ausencia de litigios o copropiedad.
Uso permitido y licencias
Un local sin licencia de apertura o con uso restringido tiene valor residual muy bajo y costes de adaptación elevados.

24 comparables de alquiler en Idealista, municipio Teulada

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de la posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
Local comercial
Los locales tienen menor liquidez y mayores costes de adaptación. Su valoración depende fuertemente de la ubicación exacta, visibilidad y uso permitido — ninguno confirmado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Programar visita física al local con técnico especializado
P1
Consultar uso permitido y licencias en el Ayuntamiento de Teulada

Por qué puede ser interesante

  • Precio bajado previamente: El precio ha sido reducido un 8,05 % desde su publicación inicial, lo que puede indicar cierta flexibilidad bancaria ant

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con una amplia superficie distribuida en dos plantas, se encuentra ubicado en la localidad de Teulada, provincia de Alicante. Dispone de buenos accesos y está bien comunica. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además, por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Teulada está a 0,5 km de la N-332 entre Benisa y Gata de Gorgos. Esta carretera es uno de los principales accesos a la localidad, y la conecta con otros municipios como Denia o Benidorm. El núcleo urbano de Teulada se encuentra en el interior, pero su término municipal cuenta con 8 km de costa. Su puerto, situado en Moraira, está a 6 km del núcleo urbano. La principal actividad económica, que antaño fue la agricultura, es actualmente el sector servicios basado en el turismo. Presenta dos núcleos de población, el núcleo urbano de Teulada, situado en el interior, y el de Moraira, en la costa. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente la estimación de mercado basada en alquileres locales. Sin comparables de venta ni verificación legal o física, no se puede descartar que el local tenga limitaciones estructurales, ocupacionales o registrales que justifiquen la prima.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Programar visita física al local con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.