Inmueble en venta en Murcia: Escuelas
Murcia · local comercial · 186 m²
Precio de venta fijo (39.500 €) está un 67 % por debajo del valor de mercado estimado (118.800 €), pero el local está en bruto y la ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Murcia se vende directamente por 39.500 €, un 67 % por debajo del valor de mercado estimado (118.800 €) según 27 comparables de Idealista.
Sin embargo, está en bruto — las fotos muestran estructura sin acabados ni instalaciones — lo que implica costes de reforma elevados (estimados entre 45.000 € y 70.000 €).
La ocupación y cargas son desconocidas, y no hay información sobre viabilidad real de cambio de uso.
27 comparables Idealista en Murcia; precio medio €/m² = 638,71
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (39.500 €) ≈ 33 % del valor de mercado medio (118.800 €), lo que ofrece margen para absorber costes de r
- Ubicación comercial con potencial: Local en planta baja con acceso directo desde la calle, en barrio consolidado (Los Ramos) y bien comunicado — factores c
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2468117XH7026N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de Murcia. Se trata de un local comercial situado en planta baja con acceso directo desde la calle, dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Se encuentra en bruto, por lo que puede reformarse para adaptarse a cualquier uso que se le quiera dar. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además, por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Se ubica en Los Ramos, un barrio situado al sur de la ciudad de Murcia, un barrio residencial tranquilo. Es una zona bien comunicada y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, que ha experimentado un importante crecimiento demográfico en los últimos años. Por carretera, se encuentra cerca de la autovía A-7, que conecta con otras ciudades importantes de la región como Alicante, Valencia o Almería, así como con la ciudad de Murcia y su área metropolitana. Además cuenta con varias paradas de autobús que conectan el barrio con las localidades colindantes y con el centro de la ciudad de Murcia. *Local comercial con posibilidad de cambio de uso a cargo del comprador Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de bruto y posibles riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.