Inmueble en venta en Lorca: Virgen de la Esperanza
Lorca · garaje · 664 m²
Precio de venta fijo (62.000 €) muy por debajo del rango estimado de mercado para garajes en Lorca; pero falta confirmar titularidad, ocupación y estado real — no hay fotos interiores claras ni nota simple.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de 62.000 € es incompatible con el mercado de garajes en Lorca (comparables medianos: 2.900 €), lo que señala una posible confusión tipológica: 664 m² sugiere un local comercial o nave, no un garaje.
Falta nota simple, visita física y certificación catastral para descartar errores de clasificación, cargas ocultas o limitaciones de uso.
No se recomienda presentar oferta hasta resolver estas incógnitas fundamentales.
12 comparables Idealista en Lorca (garajes entre 2.500 € y 25.000 €); valor_subasta_eur = 62.000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo sin subasta: Permite negociación directa y tiempo para verificar documentos antes de comprometer fondos.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5105001XG1750E
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se oferta local destinado a albergar plazas de garaje. Se encuentra en la planta sótano de un edificio, y está en fase de construcción parada, en la localidad de Lorca, provincia de Murcia. Se accede por puerta de garaje que a la derecha tiene una puerta de acceso peatonal. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicado. El edificio dónde se encuentra es de uso residencial , organizado en sótano para locales de uso garaje, planta baja para uso comercial, y planta alta para uso residencial. Al este del municipio dentro del núcleo urbano de la Hoya, contiguo a la carretera nacional N-340. El local en planta sótano que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Superficie incompatible con tipología. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado (62.000 €) es 188 % superior al valor medio de garajes comparables en Lorca, lo que sugiere un error de clasificación o una anomalía estructural. No se puede descartar que el activo sea un local completo o tenga cargas ocultas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lorca. Contactar al agente para solicitar certificación catastral y plano de planta sótano.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.