Inmueble en venta en Murcia: Mayor
Murcia · local comercial · 1039 m²
Local comercial en bruto, estado muy deteriorado (cáscara vacía), precio de venta fijo a 269.000 € — está 51 % por debajo del valor de mercado estimado, pero el descuento refleja costes de reforma y riesgos legales no ve
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 1.039 m² en bruto, ofrecido directamente por el banco a 269.000 € — un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (552.496 €).
El fuerte descuento refleja su estado de cáscara vacía, con costes de reforma estimados entre 120.000 y 180.000 €.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, y no hay nota simple ni informe técnico.
5 Idealista comps en Murcia; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 51 % por debajo del valor de mercado estimado (552.496 €), lo que puede absorber parte de los costes de
- Ubicación consolidada: Localización en zona urbana consolidada de Murcia, con buen tránsito y accesibilidad a vías principales (RM-300), potenc
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1661112XH7016S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial en bruto ubicado en la localidad de Murcia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Se trata de un local comercial situado en la planta baja de un edificio residencial, que además, incluye una oficina, en la primera planta del mismo edificio con patio exterior. ambos, se encuentran en bruto. Cuentan con una gran amplitud, por lo que se adapta fácilmente a cualquier tipo de negocio que se preste. Además, su inmejorable ubicación lo hace aún más atractivo. Se encuentra en una zona consolidada de la ciudad, rodeada de viviendas donde poder tener afluencia y ser más sencillo la captación de clientes potenciales. Las conexiones con el resto de la localidad pueden considerarse medias dada su situación proxima a una avenida principal. Las conexiones con el resto de las localidades del entorno pueden considerarse medias dada la proximidad de la RM-300 que las conecta. Murcia se encuentra en una región con una belleza natural impresionante, la costa mediterránea y el Mar Menor. Esto brinda oportunidades para actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y deportes acuáticos. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado estimado. Sin embargo, el estado 'en bruto' y la falta de confirmación legal impiden calibrar con precisión si el descuento compensa los costes reales y los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita presencial con agente para verificar estado físico y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.