Inmueble en venta en Pontevedra: Fray Juan de Navarrete
Pontevedra · local comercial · 516 m²
Local comercial en Pontevedra a 291 €/m², muy por debajo del mercado estimado (1.577 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física antes de cualquie
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se ofrece un local comercial de 516 m² en pleno centro de Pontevedra a 150.000 € (291 €/m²), un 81 % por debajo del valor de mercado indicado (810.000 €).
Sin embargo, esta estimación carece de comparables reales y el descuento extremo sugiere riesgos no declarados: ocupación, cargas, titularidad o viabilidad técnica.
Las fotos muestran un espacio vacío sin acabar, lo que exige evaluación técnica rigurosa.
marketPricePerM2 de Hipoges para municipio Pontevedra
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica y comercial: Situado en Rúa Fray Juan de Navarrete, zona de alto tránsito peatonal y cercana al casco histórico — ventaja clave para
- Gran superficie diáfana (516 m²): Espacio flexible y sin divisiones interiores, ideal para adaptación a múltiples usos comerciales o logísticos.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9578003NG2997N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad de inversión en Pontevedra! Se pone a la venta un amplio local comercial diáfano en la localidad de Pontevedra, ubicado en la prestigiosa Rúa Fray Juan de Navarrete. Con una gran superficie, este local ofrece un espacio versátil y flexible para desarrollar tu negocio. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. La ubicación privilegiada del local garantiza una gran visibilidad y acceso tanto peatonal como vehicular, lo que proporciona un flujo constante de clientes potenciales. Además, la zona es conocida por ser una de las más comerciales y transitadas alrededor del casco histórico de la ciudad, principalmente de la Iglesia de la Virgen Peregrina y de la Praza de Barcelos, te brindará una excelente oportunidad para destacar en el mercado local y asegurar un alto tránsito de clientela. El local se presenta diáfano, lo que te permitirá adaptarlo fácilmente a tus necesidades y preferencias. Cuenta con una distribución abierta que se adapta a distintos tipos de negocios, como tiendas, oficinas, restaurantes y mucho más. Las posibilidades son infinitas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 81 % inferior al valor de mercado estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico: no se aportan comparables reales, solo una referencia genérica de €/m². El descuento puede reflejar riesgos no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Agendar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.