Inmueble en venta en Lalín: Da Ponte
Lalín · local comercial · 289 m²
Local comercial en Lalín con precio de venta fijo de 53.000 €, pero requiere reforma total y su estado real, ocupación y cargas son desconocidos — no se puede decidir sin nota simple y visita.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 289 m² en Lalín, ofrecido directamente por el banco a 53.000 € — un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (93.676 €).
Sin embargo, las observaciones visuales confirman estado de obra parada: sin acabados, estructura expuesta y posible ubicación subterránea o en planta baja incompleta.
Esto implica costes de finalización potencialmente altos, que deben evaluarse con informe técnico previo.
10 Idealista comps en Lalín; marketPricePerM2 = 324 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (53.000 €) ≈ 57 % del valor de mercado estimado (93.676 €). Este descuento es coherente con el estado de
- Ubicación comercial estratégica: Localizado cerca de la N-525 y en zona con alto tránsito peatonal, comercios y servicios — factores clave para rentabili
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2942050NH7224S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Atención empresarios e inversionistas! Tenemos el placer de ofrecerles un local comercial único en su tipo ubicado en la hermosa localidad de Lalín, Pontevedra. Cuenta con un impresionante espacio diáfano, ofreciendo una gran cantidad de posibilidades para cualquier tipo de negocio. Ya sea que busques establecer tu propia tienda, restaurante, centro de convenciones, o cualquier otro tipo de empresa, este local es lo que buscas. La edificación está rodeada de comercios, tiendas, restaurantes y bares lo que incita a un alto tránsito peatonal y potencial comercial. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Se encuentra al norte de la ciudad, muy cercano a una de las vías principales de la zona (N-525) que la comunica con otras localidades de la región, con Lugo, con Ourense, con Santiago de Compostela, con el centro de la ciudad y sus diferentes locales de ocio, hostelería, moda, educativos, sanitarios, entre otros. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (53.000 €) está un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (93.676 €), pero este descuento refleja casi con certeza el estado de obra parada y la necesidad de reforma integral.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.