Inmueble en venta en Ferrol: Cuntis
Ferrol · local comercial · 65 m²
Local comercial en bruto en Ferrol, con precio de venta fijo de 18.500 € (37 % por debajo del valor de mercado estimado); requiere reforma total y ocupación desconocida — necesarias verificación registral, visita física
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial en bruto de 65 m² en Ferrol, ofrecido a 18.500 € — un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (35.135 €).
Sin embargo, las fotos y observaciones confirman estado de obra negra: sin acabados, instalaciones ni habitabilidad, lo que implica costes de reforma estimados entre 15.000 € y 25.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible, por lo que cargas, litigios o limitaciones urbanísticas siguen sin verificar.
13 comparables Idealista-rent en municipio Ferrol; precio medio estimado €/m² = 540,54
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de oferta (18.500 €) representa un 47 % menos que el valor medio estimado del mercado (35.135 €), lo que ofrece m
- Superficie útil clara y homogénea: 65 m² diáfano, sin divisiones ni elementos estructurales obsoletos visibles; adecuado para múltiples usos comerciales tr
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2654308NJ6125N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Atención emprendedores y empresarios! Tenemos un local comercial en venta que seguramente les interese. Este impresionante local comercial en bruto cuenta con una gran superficie diáfana, lo que significa que tendrás mucho espacio para adaptarlo a tus necesidades. Situado en la localidad de Ferrol, provincia de A Coruña. Este espacio cuenta con una distribución abierta, perfecto para cualquier tipo de negocio, desde una tienda de ropa hasta un restaurante o un centro de negocios. Además, al ser un espacio diáfano, te permitirá adaptarlo fácilmente a tus necesidades y preferencias. Las posibilidades son infinitas. Con sus generosas dimensiones, tendrás espacio más que suficiente para exhibir tus productos, crear áreas de trabajo cómodas y funcionales, así como diseñar un ambiente acogedor y atractivo para tus clientes. El local cuenta con una ubicación privilegiada, cerca de zonas de aparcamiento, transporte público, estación de tren y una gran variedad de servicios. Además, está rodeado de otros comercios y negocios, lo que aumentará la visibilidad y afluencia de posibles clientes. Posibilidad de explotación cómo parking por sus dimensiones y portón de acceso. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado estimado para locales comerciales similares en Ferrol. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y estado real del inmueble impide validar la viabilidad real del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ferrol. Agendar visita física acompañado de técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.