Inmueble en venta en Narón: Malde Vizoso
Narón · local comercial · 190 m²
Local comercial en bruto en Narón (190 m²) con precio fijo de 39.000 €, un 34 % por debajo del valor de mercado estimado; requiere reforma total y su estado real, ocupación y cargas deben verificarse antes de cualquier o
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 190 m² en Narón ofrecido a 39.000 €, un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (59.400 €), según 8 comparables de Idealista.
Sin embargo, el estado 'bruto' (puntuación 30/100, sin instalaciones ni acabados) implica costes de reforma muy elevados, probablemente entre 25.000 € y 40.000 €.
La ocupación y cargas son desconocidas, y faltan datos registrales clave (finca, catastral).
8 comparables Idealista en Narón; precio medio de mercado: 312,61 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de 39.000 € representa un -34 % frente al valor de mercado estimado (59.397 €), lo que ofrece margen para absorbe
- Superficie amplia y ubicación estratégica: 190 m² en zona comercial de Narón, con acceso a vía principal (A-862) y cercanía a zonas industriales y comerciales cons
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8688023NJ6188N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Tenemos el placer de ofrecerles un local comercial en bruto, único en su tipo, en la hermosa localidad de Narón, A Coruña. Este impresionante espacio cuenta con una amplia superficie diáfana, ofreciendo una gran cantidad de posibilidades para cualquier tipo de negocio. Ya sea que busques establecer tu propia tienda, restaurante, centro de convenciones, o cualquier otro tipo de empresa, este local es para ti. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Goza de una ubicación estratégica al tener fácil acceso a las distintas vías de comunicación (A-862) de la ciudad lo que lo hace ideal para atraer una gran cantidad de clientes potenciales. Narón es una ciudad industrial y cuenta con varias zonas industriales. El sector más importante es el naval, con la presencia de astilleros como Navantia y Barreras. También es importante el sector servicios, con un importante centro comercial y numerosos establecimientos de hostelería y restauración.En resumen, Narón es una ciudad con un desarrollo industrial y comercial predominante situada en la costa de Galicia, en la cual invertir sería la decisión adecuada. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en locales similares de Narón. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de bruto y la ausencia de garantías legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Programar visita técnica presencial con profesional colegiado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.