Inmueble en venta en Brión: Balado
Brión · local comercial · 1490 m²
Local comercial renovado en centro comercial de Brión, precio fijo de 240.000 €; ocupación y cargas desconocidas, valor de mercado poco confiable (solo 6 compar
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 1.490 m², renovado y ubicado en un centro comercial consolidado de Brión, con buenas condiciones físicas y ubicación estratégica.
Sin embargo, carece de datos críticos: no hay nota simple, no se conoce su ocupación ni cargas registrales, y el valor de mercado se basa únicamente en comparables de alquiler — insuficiente para evaluar el precio de venta fijo de 240.000 €.
La falta de referencias catastrales y finca registral impide incluso validar la superficie declarada.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a funcionar: Fotos y descripción indican local totalmente renovado, luminoso y equipado, con distribución flexible y escaparate esqui
- Ubicación comercial privilegiada: Situado en Centro Comercial Monte Balado, zona alta rotación peatonal y vehicular, cercano a equipamientos públicos y zo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6449503NH2464N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad de inversión en Brión! Se pone a la venta un amplio local comercial perfectamente equipado, en la localidad de Brión, ubicado en el prestigioso Centro Comercial Monte Balado. Con una gran superficie, este local ofrece un espacio versátil y flexible para desarrollar tu negocio. Se presenta en buen estado, dispone de amplias estancias para la exposición de tu producto, oficinas y baños, lo que te permitirá adaptarlo fácilmente a tus necesidades y preferencias y disponer de todo lo necesario para arrancar tu nueva idea de negocio. Cuenta con una distribución abierta que se adapta a distintos tipos de negocios, como tiendas, oficinas, salones de belleza, restaurantes y mucho más. Local con posibilidad de división en varias unidades. Amplio escaparate esquinero. La ubicación privilegiada en el Centro Comercial Balado garantiza una gran visibilidad y acceso tanto peatonal como vehicular, lo que proporciona un flujo constante de clientes potenciales. Además, la zona es conocida por ser una de las más comerciales y transitadas de la ciudad, lo que te brindará una excelente oportunidad para destacar en el mercado local. Se encuentra a escasos metros del Paseo Fluvial del Río Pego y del Parque de Lamiño, entre otros, lo que facilita su clientela. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Coordinar visita física al local con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
