Inmueble en venta en Narón: Estrada Castela
Narón · local comercial · 2181 m²
Local comercial en bruto de 2.181 m² en Narón, con precio de venta fijo de 154.000 € (44 % por debajo del valor de mercado estimado); requiere reforma integral y ocupación desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 2.181 m² en Narón, ofrecido directamente por el banco a 154.000 € — un 55 % por debajo del valor de mercado estimado (345.557 €) según 12 comparables Idealista.
Sin embargo, su estado 'bruto integral' (puntuación 30/100, sin instalaciones ni acabados) implica costes de reforma muy elevados, probablemente entre 120.000 € y 200.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay información registral disponible: ambas incógnitas exigen verificación urgente mediante nota simple y visita técnica.
12 comparables Idealista en Narón; precio medio de mercado: 158,44 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta (154.000 €) representa un 55 % menos que el valor medio de mercado (345.557 €), lo que ofrece margen par
- Ubicación estratégica con tres fachadas: Acceso a vía principal (A-862), alta visibilidad y potencial de segregación técnica aumentan su valor funcional tras ref
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7287036NJ6178N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Tenemos el placer de ofrecerles un local comercial en bruto, único en su tipo ubicado en la hermosa localidad de Narón, A Coruña. Al contar con tres fachadas, este local no solo ofrece una visibilidad inigualable y una gran entrada de luz natural, sino que facilita técnicamente distintas posibilidades de segregación. Este impresionante espacio cuenta con una amplia superficie diáfana, ofreciendo una gran cantidad de posibilidades para cualquier tipo de negocio. Ya sea que busques establecer tu propia tienda, restaurante, centro de convenciones, o cualquier otro tipo de empresa, este local es lo que necesitas. Goza de una ubicación estratégica al tener fácil acceso a las distintas vías de comunicación (A-862) de la ciudad lo que lo hace ideal para atraer una gran cantidad de clientes potenciales. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. En resumen, Narón es una ciudad con un desarrollo industrial y comercial predominante situada en la costa de Galicia, en la cual invertir sería la decisión adecuada. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, el estado de 'bruto integral' y la incertidumbre sobre posesión y cargas impiden validar la viabilidad real del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.