Inmueble en venta en Cistérniga: calle FRAGUA

Cistérniga · local comercial · 264 m²

Цена выше локальной оценки, объект занят и внутрь нет доступа, поэтому входить сейчас рано.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0181004

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка у банка в Систерниге

Это прямая продажа банка, а не аукцион, и здесь нет повода смотреть на valor_subasta как на скидку по рынку.

По текущей оценке локал стоит выше экспертного диапазона для Cistérniga.

Главные риски: объект занят, внутрь нет доступа, а данные по cargas отсутствуют.

Confianza del análisis IA67/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Composición Cargas
Может поднять реальную цену входа.
Фактическое состояние интерьера
Определяет ремонтный буфер и ликвидность.
Условия передачи владения
Влияет на сроки и юридические расходы.

Idealista cell for Cistérniga; 12 comps referenced in valuation_context; marketPricePerM2 provided in valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано, что недвижимость без владения и без доступа внутрь. Получение фактического владения может затянуться и усложнить сделку.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии и описание могут не отражать текущее состояние. Без осмотра нельзя оценить реальный ремонт и ликвидность.
Cargas desconocidas
По нагрузкам данных нет. Это может изменить эффективную цену входа и сроки сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Организовать осмотр или запросить свежие фото
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Уточнить, как будет передаваться владение
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Подготовить встречное предложение на -10% к asking

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de inversión, no dejes pasar la oportunidad de adquirir este inmueble. Esta espaciosa propiedad cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, esta propiedad ofrece una experiencia que andabas buscando. Esta espaciosa propiedad cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, esta propiedad ofrece una experiencia que andabas buscando. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир по рынку ниже запрашиваемой цены; по местному сегменту локал выглядит дорогим для текущего входа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Организовать осмотр или запросить свежие фото.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.