Inmueble en venta en Esplugues de Llobregat: Josep Miquel Quintana
Esplugues de Llobregat · local comercial · 760 m²
El local está en estado de ruina y requiere reforma integral; el precio de venta es un 9,4 % superior al valor de mercado estimado, pero la falta de datos sobre ocupación, cargas y titularidad impide decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial de 760 m² en Esplugues de Llobregat se vende directamente por el banco a 489.000 €, un 9,4 % por encima del valor de mercado estimado (447.000 €).
Las fotos confirman estado de ruina: obra sin acabar, andamios y muros a la vista, lo que implica costes de reforma muy elevados (estimados ≥150.000 €).
No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad, y faltan referencias catastrales y registrales.
16 comparables Idealista en Esplugues de Llobregat
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ajustado tras descenso del 18,8 %: El precio actual refleja una rebaja sustancial respecto a su publicación inicial, lo que sugiere flexibilidad del vended
- Local comercial con alta visibilidad y ubicación estratégica: Ubicado cerca del Mercado Municipal de La Plana y con acceso a carreteras principales, lo que favorece su futura explota
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3506908DF2830F
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Oportunidad única de adquirir en propiedad este local comercial formado por cuatro unidades registrales. Se encuentra ubicado en la localidad de Esplugues de Llobregat, provincia de Barcelona. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además, por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Ubicado en una zona privilegiada de la ciudad, a metros del Mercado Municipal de La Plana rodeado por viviendas residenciales y comercios. Cuenta con fácil acceso a la carretera N-340. El municipio de Esplugas de Llobregat está situado cerca de la costa mediterránea, próxima al río Llobregat aunque dicho río no transcurre por el municipio. El término municipal está atravesado por las siguientes carreteras:Autopista B-23: conecta la Avenida Diagonal con la autopista AP-7. Autovía B-20 (Ronda de Dalt): carretera de circunvalación norte de Barcelona. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma integral necesaria. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera el valor medio de mercado estimado en un 9,4 %. El descuento no existe: el precio está por encima del rango observado en el mercado local.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita in situ con técnico especializado en rehabilitación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.