Inmueble en venta en Puerto del Rosario: calle República de Ecuador

Puerto del Rosario · local comercial · 114 m²

Покупка без владения, без доступа внутрь и без опубликованной цены делает лот слабым для частного покупателя.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0181050

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip: прямая покупка банка, объект занят и без доступа внутрь

Это не аукцион, а прямая покупка у продавца, но цена в исходных данных отсутствует, поэтому размер скидки оценить нельзя.

Главный риск уже подтвержден самим описанием: объект без владения и без доступа внутрь, а фото могут не отражать текущее состояние.

По грубому экспертному ориентиру 114 м² local в Puerto del Rosario может быть в диапазоне около 240-300 тыс.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продавца
Без asking price нельзя оценить скидку и размер встречного оффера.
Фактический статус ocupación
От этого зависят сроки, расходы и шанс реально получить помещение.
Состояние interior
Скрытый ремонт может резко изменить экономику сделки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly Las Palmas commercial fallback ~2 591 €/м²; 114 м², LOCAL, Puerto del Rosario

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано sin posesión y sin acceso al interior. Получение фактического владения может существенно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Текущее состояние не подтверждено, а фото могут не соответствовать реальности. Для commercial это может означать скрытый ремонт и простой.
Cargas desconocidas
Нет данных по nota simple, cargas и возможным долгам сообщества или IBI. Это влияет на реальную цену входа и сроки сделки.
Valor de mercado sin verificar
Есть только провинциальный ориентир по commercial, а не сделки в этой микролокации. Ликвидность local может заметно отличаться от среднего по провинции.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges текущую цену и условия торга
P0
Запросить свежую nota simple из Registro
P0
Письменно уточнить статус ocupación и доступ внутрь
P1
Запросить certificado deuda comunidad и IBI

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Este espacio comercial es idóneo tanto para el desarrollo de tu negocio como para llevar a cabo una inversión sólida. Su ubicación estratégica lo rodea de comercios, restaurantes y hoteles, lo que asegura un flujo constante de personas y un ambiente enérgico. La amplitud de su superficie te brinda la flexibilidad necesaria para personalizarlo según tus requerimientos y preferencias. Múltiples posibilidades de diseño y distribución para crear un entorno atractivo y funcional para tu actividad comercial. Además, esta oficina cuenta con un acceso sencillo y está convenientemente conectada, lo que facilita tanto la llegada de clientes como la movilidad de tu personal. A poca distancia del puerto de la ciudad, lo que añade un valor estratégico especialmente beneficioso para negocios vinculados al turismo y al comercio marítimo. Disponibles plazas de garaje en el mismo edificio, consultar condiciones. Si estás buscando desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica con gran potencial de revalorización, esta es tu oportunidad. Esta opción de ampliar tu espacio con total comodidad, sin comisiones y con el respaldo de una plataforma líder en el mercado inmobiliario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges текущую цену и условия торга. Запросить свежую nota simple из Registro.

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