Inmueble en venta en Utiel: Marin Lazaro
Utiel · local comercial · 2222 m²
Local comercial en bruto en Utiel (2.222 m²) a 273.000 €, precio 37 % por debajo del valor de mercado estimado; requiere reforma total y ocupación desconocida.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial en bruto de 2.222 m² en Utiel, ofrecido directamente por el banco a 273.000 € — un 36,5 % por debajo del valor de mercado estimado (430.000 €).
Sin embargo, la confianza es moderada: no hay comparables reales, no se confirma ocupación ni cargas, y el estado 'needs_full_reform' implica costes de puesta en uso potencialmente altos.
El precio ya incorpora descuento por riesgo, no representa 'alpha gratuito'.
valor de mercado estimado por Hipoges (€195/m² en Utiel)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (195 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio 36,5 % por debajo del valor de mercado estimado (430.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes de reforma
- Superficie amplia y ubicación estratégica: 2.222 m² en edificio mixto (locales + viviendas), bien comunicado (A-3, tren) y con servicios públicos consolidados en U
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4119404XJ5841G
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial en bruto, amplio y con muchas posibilidades, ubicado en la localidad de Utiel, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Está situado en un edificio entre medianeras que se desarrolla en planta de sótano para aparcamientos, planta baja para locales comerciales y cinco pisos altos para viviendas. Utiel ofrece servicios médicos adecuados, con un centro de salud que cubre atención primaria, servicios de urgencias y especialidades, además de estar conectado con hospitales cercanos en Requena y Valencia. En el ámbito educativo, dispone de una completa red de centros que abarca educación infantil, primaria, secundaria y formación profesional, además de programas para adultos. Su comercio combina establecimientos tradicionales, supermercados y un mercado semanal, que aportan vitalidad económica y proximidad. En cuanto a conexiones terrestres, la ciudad está estratégicamente ubicada junto a la A-3, que la une rápidamente con Valencia y Madrid. Además, cuenta con estación de tren, servicios de autobuses y acceso a rutas comarcales, facilitando la movilidad tanto local como interurbana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado estimado, pero la confianza es moderada por ausencia de comparables verificados y falta de datos catastrales o registrales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.