Inmueble en venta en Aldaia: Centro Comercial Bonaire
Aldaia · local comercial · 2867 m²
Local comercial renovado en Bonaire (Aldaia), precio de venta fijo a 1.094.000 €; mercado estimado ~5,05 M€, pero sin comparables reales — necesaria verificació
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 2.867 m² en el parque Bonaire (Aldaia), ofrecido directamente por el banco a 1.094.000 €.
Aunque las fotos indican buen estado exterior y la ubicación es estratégica, no hay comparables reales que respalden la estimación de mercado de 5,05 M€ — es una proyección sin base transaccional.
La ocupación, cargas y licencias son totalmente desconocidas.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado exterior renovado: Fachada limpia, ventanas acristaladas y zona de acceso bien mantenida según fotos — coherente con etiqueta 'renovated' y
- Ubicación estratégica: Local en edificio 'Mundo' dentro del Parque Comercial Bonaire, el más grande de la Comunitat Valenciana, con alta visibi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6223002YJ1762S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de Aldaia, provincia de Valencia. Dispone de buenas comunicaciones y proximidad a Valencia capital. Hablamos de un local comercial en 2 plantas en edificio denominado “Mundo” situado en los accesos del Centro Comercial “Bonaire”. Se trata de una única finca registral. El local se sitúa en la planta primera y segunda del edificio, teniendo acceso ambas por escalera general de comunicación y ascensor. La 1ª planta tiene una superficie de 908,84 m2 y la 2ª 1.958,31 m2, teniendo esta una parte en bruto. Los locales son diáfanos y disponen únicamente de suelo de vinilo y aseos. El edificio consta de 3 plantas, estando ocupadas las plantas bajas por un gimnasio y una tienda de muebles. El resto de locales se encuentran vacíos. El Centro Comercial "Bonaire"se encuentra enclavado junto a la autovía A-3 (Madrid-Valencia) -km 345 y corredor Sur (CV-33) en Zona Parque Comercial y de Ocio BONAIRE, parque de medianas y grandes superficies, siendo el más grande de la Comunitat Valenciana. Dispone de hipermercado, galería comercial, grandes almacenes, restauración, servicios completos, ocio y entretenimiento, hoteles, oficinas, parking… Las dotaciones y equipamientos en el entorno son abundantes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~5,050,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4. Agendar visita física con agente Hipoges para inspeccionar interior, ascensor y estado de instalaciones.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
