Inmueble en venta en Vilalba: Pedreiras
Vilalba · local comercial · 567 m²
Precio de venta fijo (27.900 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (520.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado real — requiere verificación legal y física antes de cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (27.900 €) es nominalmente excepcional (<5 % del valor de mercado estimado), pero carece de respaldo empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni estado físico verificado.
Las fotos muestran elementos contradictorios: fachada en buen estado, pero puerta deteriorada y zona subterránea sin acabados.
El riesgo principal radica en cargas ocultas, ocupación no declarada o incompatibilidad urbanística.
Valoración hipotética del mercado municipal Vilalba (€/m²=920)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (920 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal extremadamente bajo: 27.900 € equivale a ~49 €/m² frente a 920 €/m² del mercado — descuento nominal > 94 %, aunque su viabilidad depende de r
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6852918PH0965S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 6 % del valor de mercado estimado, lo que sugiere un descuento extremo. Sin embargo, la confianza es baja porque no hay comparables reales ni datos de superficie útil, uso o estado real validados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Programar visita física al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
