Inmueble en venta en Santo Domingo de la Calzada: Juan Carlos I
Santo Domingo de la Calzada · local comercial · 65 m²
Precio de venta fijo (19.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (80.000 €), pero estado de ruina confirmado, ocupación desconocida y sin datos comparables reales — requiere verificación legal y física antes
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial se ofrece a 19.000 €, un precio nominalmente muy bajo frente a la estimación de mercado (80.000 €), pero sin soporte empírico real.
Las fotos confirman estado de ruina avanzada (suelo de hormigón, techos expuestos, escombros), lo que implica costes de reforma elevados y no cuantificados.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple ni datos registrales disponibles.
Estimación hipotética de Hipoges (€/m² = 1.250); superficie Catastro 65 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo: 19.000 € equivale a ~292 €/m², frente a una estimación de mercado de 1.250 €/m² — descuento nominal del ~76 %. Si los ri
- Ubicación comercial estratégica: Localizado en Avenida Juan Carlos I, junto al Convento de San Francisco y zona turística consolidada — alta visibilidad
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3688434WM0938N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de Santo Domingo de la Calzada, provincia de La Rioja. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Estado interior para reformar. Situado en una de las principales avenidas de la población , junto al Convento de San Francisco y numerosos establecimientos hoteleros, por lo que disfruta de gran tráfico turístico y comercial. Población perfectamente comunicada por carretera y a tan sólo 45 kilómetros de Logroño y 66 kilómetros de Burgos. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Santo Domingo de la Calzada es una localidad y un municipio de la comunidad autónoma de La Rioja, situado a orillas del río Oja, en la comarca homónima a la localidad, situada esta a su vez dentro de La Rioja Alta. El municipio, que tiene una superficie de 40,09 km², cuenta según el padrón municipal para 2017 del INE con 6.298 habitantes y una densidad de 157,1 habitantes por kilómetro cuadrado. Por todo esto, invertir en el inmueble que te ofrecemos, se trata de una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado de ruina confirmado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 24 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la estimación carece de soporte empírico: no se aportan comparables reales y la fuente del €/m² no está validada. El descuento puede reflejar riesgos no cuantificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de La Rioja. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.