Inmueble en venta en Avilés: Balandro
Avilés · local comercial · 97 m²
Precio de venta fijo (36.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (150.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado real del local: se requieren verificaciones urgentes antes de c
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Avilés se ofrece a 36.000 € — un precio nominalmente muy atractivo frente a la estimación de mercado de 150.000 €.
Sin embargo, carece de soporte objetivo: no hay comparables reales, nota simple, ni verificación física del interior.
El estado 'usable' no está validado, la ocupación es desconocida y las cargas registrales no están descartadas.
Estimación de mercado por Hipoges (municipio Avilés)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo: 36.000 € equivale a ~371 €/m² frente a una estimación de mercado de ~1.512 €/m²: descuento nominal del ~76 %, lo que sug
- Local comercial en zona céntrica: Ubicación estratégica en Avilés, cerca de Plaza de San Telmo y con acceso a A-8/A-66: alta potencialidad de uso comercia
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3577701TP6237N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de Avilés, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Local comercial ubicado en planta baja de edificio residencial con acceso independiente desde calle, con buena visibilidad y tráfico peatonal. Situado a tan solo 1 minuto de la Plaza de San Telmo, cerca de centros educativos. Local comercial en bruto con fachada a dos calles y gran visibilidad desde la calle. Perfecto , por su ubicación y distribución, para desarrollar tu nueva idea de negocio. Perfectamente comunicado por la A-8 , por la cual acceder al centro de Gijón en tan sólo 26 minutos en coche donde disfrutar de su zona costera y playas. También comunicado con Oviedo, por la A-66 por la cual accedemos en tan sólo 30 minutos. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 24 % del valor medio estimado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables verificables, ni datos catastrales ni registrales, y el valor de mercado proviene únicamente de una estimación interna con confianza 'low'.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés. Agendar visita física al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.