Inmueble en venta en Langreo: Alfonso Argüelles
Langreo · local comercial · 663 m²
Local comercial en bruto en Langreo (663 m²) con precio de venta fijo de 110.000 €, pero sin datos de mercado comparables ni verificación de ocupación, cargas o
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 663 m² en Langreo ofrecido directamente por el banco a 110.000 € (166 €/m²), descrito como 'en bruto' y con evidencias visuales de abandono y deterioro severo.
No hay comparables locales verificados, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas — lo que impide validar el supuesto descuento.
La reforma integral requerida probablemente supere el precio de compra.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo frente a estimación nominal: 110.000 € por 663 m² equivale a 166 €/m², muy por debajo de la estimación de mercado (1.512 €/m²). Aunque no verificada,
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2091607TN8919S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de Langreo. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Localizado en zona inmejorable, a tan sólo 2 km del centro de la localidad de Langreo, dónde disponer y disfrutar de todos los servicios y equipamientos ( Hostelería, comercios, supermercados, centros educativos, polideportivo, etc. ) . Local comercial en bruto. Zona de mucho tránsito y de alto interés comercial, junto al Parque Antonio García Lago y multitud de comercios. Perfectamente comunicado por la AS-1 y cercano al núcleo de la población dónde disfrutar de todos los servicios. Junto al río Nalón y a tan sólo 25 minutos de Gijón. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~1,000,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Langreo. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.