Inmueble en venta en Avilés: Jose Manuel Pedregal
Avilés · local comercial · 453 m²
El local está en bruto (cáscara vacía), sin acabados ni instalaciones; el precio de 116.000 € es muy inferior al valor de mercado estimado (680.000 €), pero la falta de comparables reales y datos legales impide validar s
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Avilés se ofrece en bruto (cáscara vacía) por 116.000 €, un precio que representa un descuento nominal del ~83 % frente a una estimación de mercado de 680.000 € — pero esa estimación carece de soporte empírico (ningún comparable real, sin tasación).
El estado físico exige reforma total, con costes potencialmente superiores al precio de compra.
La ocupación y las cargas son desconocidas, y no hay información sobre licencias ni viabilidad de uso.
Estimación hipotética del mercado (680.000 €) basada en €/m² = 1.512 × 453 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (680 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Localización en zona consolidada de Avilés, cerca del Puerto Deportivo, estación y servicios; alto tránsito peatonal y r
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3873114TP6237S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con una amplia superficie, ubicado en la localidad de Avilés, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Local comercial en bruto, situado en planta baja de edificio de viviendas plurifamiliares. Tiene gran tránsito de viandantes y vehículos, por lo tanto disfruta de gran visibilidad. Todo esto lo hace perfecto para convertirse en el local dónde desarrollar tu próximo proyecto comercial. Situado en inmejorable situación, a pocos metros del Puerto Deportivo, de la estación de ferrocarril y del Parque del Muelle. Zona residencial totalmente consolidada con gran tránsito comercial. Cuenta con todos los servicios y equipamientos cercanos ( comercios, parques, centros educativos y deportivos, etc.). Localidad a 28 km de Gijón y a 33 km de Oviedo. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. La estimación de mercado proviene únicamente de un cálculo heurístico por m², sin soporte empírico real. No hay comparables verificados, lo que reduce fuertemente la fiabilidad del rango.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés. Programar visita técnica con arquitecto especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.