Inmueble en venta en Toledo: Buenavista
Toledo · local comercial · 68 m²
Local comercial en Toledo con reforma integral necesaria y ocupación desconocida; precio de venta (50.000 €) está un 43 % por debajo del valor de mercado estimado, pero requiere verificación legal y física antes de cualq
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 68 m² en el Centro Comercial Ronda (Toledo), ofrecido a 50.000 € — un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (87.742 €).
Sin embargo, el análisis visual confirma necesidad de reforma integral (techos dañados, escombros, acabados heterogéneos), lo que exige un buffer de reparación del 12–15 %.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales ni licencia de actividad.
9 comparables Idealista en Toledo; superficie Catastro 68 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido frente al mercado: Precio de venta (50.000 €) ≈ 43 % por debajo del valor medio de mercado (87.742 €), lo que ofrece margen para absorber c
- Ubicación estratégica en centro comercial consolidado: Local ubicado dentro del Centro Comercial Ronda (Buenavista), con alta afluencia diaria y visibilidad garantizada por pr
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1653003VK1115D
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con una superficie de 68m² ubicado en la ciudad de Toledo. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de un local comercial que se encuentra en el interior de un centro comercial, el Centro Comercial Ronda, ubicado en la zona Buenavista de la ciudad. Dentro del centro comercial, podemos encontrar diferentes negocios y tiendas, entre ellas, un supermercado, lo que garantiza una afluencia de personas diaria, aumentado así el valor de la ubicación debido a la visibilidad de este. La Ronda de Buenavista rodea el casco antiguo de la ciudad de Toledo y se encuentra en la zona sur de la misma. Forma parte del anillo viario que rodea la ciudad, permitiendo la circulación de vehículos alrededor de la histórica Toledo. A lo largo de la Ronda de Buenavista, se pueden encontrar diversos edificios, comercios y restaurantes. Además, ofrece vistas panorámicas de las murallas y la arquitectura histórica de Toledo. Es accesible tanto en vehículos particulares como en transporte público. Varias líneas de autobús urbano de Toledo conectan esta área con otras partes de la ciudad. ¡¡¡No pierdas esta oportunidad de poder tener el negocio con el que siempre has soñado!!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Portal cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de locales comerciales similares en Toledo. Sin embargo, la condición física y el estatus jurídico aún no están validados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo nº 3. Agendar visita presencial con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.