Inmueble en venta en Badajoz: Muñoz Torrero
Badajoz · local comercial · 148 m²
Local comercial en Badajoz a 68.000 € (459 €/m²), 8,1 % por debajo del precio de mercado estimado (452 €/m²); requiere reforma total y ocupación desconocida — verificar nota simple, estado real y viabilidad de uso.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial en Badajoz se ofrece directamente por el banco a 68.000 € (459 €/m²), un 1,7 % por encima del valor medio de mercado (452 €/m²), pero con un descuento acumulado del 8,1 % que sugiere margen para negociación.
Las fotos confirman estado de obra negra: sin acabados, con escombros y fachada deteriorada — reforma total obligatoria, con costes estimados entre 15.000 y 25.000 €.
Ocupación y cargas son desconocidas; ambas deben verificarse mediante nota simple y visita.
22 comparables Idealista en Badajoz; precio medio de mercado 451,81 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica en centro urbano: Local en casco histórico de Badajoz, frente a vía pública con tráfico rodado, cercano a catedral y conectado a A-5 y N-4
- Precio con descuento acumulado: 8,1 % de reducción desde el primer precio publicado — señal de posible margen para negociación.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial pendiente de acondicionar perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio ubicado en la localidad de Badajoz. En el pleno dentro de la ciudad, en casco urbano consolidado a pocos metros de la catedral. conectada a través de carreteras principales, como la Autovía A-5, que une la ciudad con Madrid al norte, Mérida y Sevilla al sur. También cuenta con la carretera N-430, que la conecta con Ciudad Real y la provincia de Albacete. Además, la ciudad cuenta con una red de carreteras secundarias que permiten el acceso a los barrios y zonas residenciales. La ciudad cuenta con una ubicación estratégica, ya que se encuentra en el centro de la región de Extremadura. Está rodeada por un paisaje típicamente mediterráneo, con colinas y llanuras que se extienden por los alrededores. La ciudad en sí tiene una arquitectura variada, con una combinación de edificios modernos y tradicionales. Cuenta con una buena infraestructura de transporte que facilita el acceso a diferentes partes de la ciudad. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como supermercados, farmacias, pequeño comercio de proximidad, centros educativos y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está ligeramente por encima del valor medio de mercado (1,7 %), pero el descuento acumulado del 8,1 % sugiere cierta flexibilidad. El local necesita reforma total, lo que justifica una prima de riesgo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.