Inmueble en venta en Santa Cruz de Bezana: Krystal Parc. peña Rocias Urb. Bezana Lago Uau-1 Calle Respuela
Santa Cruz de Bezana · local comercial · 238 m²
Precio de venta fijo (56.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (272.327 €), pero ocupación y titularidad no verificadas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este local comercial se vende directamente al banco por 56.000 €, un 79 % por debajo del valor de mercado estimado (272.327 €) según 12 comparables de Idealista.
Sin embargo, el anuncio advierte expresamente que el propietario carece de posesión efectiva y el estado interior es desconocido ('a cuerpo cierto').
No hay datos sobre cargas, titularidad ni licencias de actividad.
12 comparables Idealista en Santa Cruz de Bezana; precio medio €/m² = 1.144 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (56.000 €) ≈ 21 % del valor de mercado estimado (272.327 €), lo que ofrece amplio margen para absorber c
- Local comercial en zona de alto tráfico: Ubicación en Centro de Ocio Bezana Lago, con buena visibilidad, accesos y cercanía a servicios — factores clave para ren
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7102003VP2170S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR A la venta varios locales comerciales ubicados en el Centro de Ocio Bezana Lago, en la localidad de Santa Cruz de Bezana, Cantabria. Locales comerciales que por su visibilidad y posibilidades son idóneos para tu nueva idea de negocio. Varias distribuciones, precios y superficies. Consultar disponibilidad y condiciones. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Situado próximo al centro de la localidad dónde disfrutar de todos los servicios( colegios, parques, polideportivos) . Perfectamente comunicado por su cercanía a la estación de trenes y al acceso por la S-20 y CA-231, a tan sólo 5 minutos de la playa de San Juan de la Canal y a 11 minutos del centro de Santander. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El propietario del Inmueble no tiene posesión efectiva del mismo. El estado del inmueble es desconocido ante la imposibilidad de acceder al interior de este. La venta se hace “a cuerpo cierto” por lo que el comprador acepta el estado actual del Inmueble en el que se le entrega en la venta. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 79 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento refleja riesgos reales o es negociable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Coordinar visita presencial al local con Hipoges Iberia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.