Inmueble en venta en Arroyo de la Luz: Castañeda
Arroyo de la Luz · local comercial · 1134 m²
Precio de venta fijo (121.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (≈1.050.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física antes de cualqu
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este 'local' de 1.134 m² se ofrece a 121.000 €, un 88,5 % por debajo del valor de mercado estimado (1.050.000 €), pero esa cifra carece de respaldo empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni verificación del uso catastral ni del estado interior.
El riesgo principal es que se trate de un inmueble rústico mal clasificado, con edificación ilegal o cargas ocultas.
La fachada muestra desgaste moderado, pero el interior es completamente desconocido.
Estimación hipotética de Hipoges (€/m² = 927); superficie catastral 1.134 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (927 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo: 121.000 € representa menos del 12 % del valor de mercado estimado — margen potencial excepcional si se confirma viabilid
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8032030QD0783S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en la localidad de Arroyo de la Luz, provincia de Cáceres. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Esta espaciosa propiedad cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, esta propiedad ofrece una experiencia que andabas buscando. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera que conectan con otras ciudades importantes de la región. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, centro de salud y gran oferta gastronómica. Arroyo de la Luz es un pequeño pueblo de alrededor de 5.000 habitantes. En concreto, está situado en la comarca y Mancomunidad de Tajo-Salor y cuenta con dos ríos en su territorio. Su origen se sitúa en la época prerromana, por lo que también podremos encontrar interesantes vestigios del pasado en sus calles. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 88,5 % inferior al valor de mercado estimado, pero esta diferencia no está validada con transacciones reales ni con análisis de activos comparables. La estimación se basa únicamente en una tasa hipotética por m² y la superficie, sin corroboración empírica
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Solicitar certificado catastral y uso del inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.