Inmueble en venta en Esplugues de Llobregat: Francesc Llunell
Esplugues de Llobregat · terreno
Parcela urbana sin edificar en Esplugues de Llobregat; precio fijo de 447.000 €, pero sin superficie, comparables ni certeza sobre usos reales o cargas — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una parcela urbana no consolidada en Esplugues de Llobregat, ofrecida directamente por el banco a 447.000 €.
Carece de superficie verificada, comparables de mercado y documentación técnica clave.
La edificabilidad declarada (542 m²) y la afirmación de 'infraestructuras completadas' no están contrastadas.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio reducido un 4,9 %: El anuncio indica una rebaja del 4,9 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3607224DF2830F0001DB
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se trata de una parcela con forma rectangular y topografía llana de Suelo Urbano no consolidado, el lugar perfecto para hacer realidad el proyecto de tus sueños, ubicada en Esplugues de Llobregat, Barcelona. Con una ubicación privilegiada, se encuentra a pocos minutos andando de la estación de tranvía, lo que te permitirá desplazarte cómodamente por la ciudad. Además, en pocos minutos en coche, podrás disfrutar de las playas más hermosas de la zona, donde podrás relajarte y disfrutar del sol y el mar. Con los siguientes datos: -Referencia catastral: 3607224DF2830F0001DB -Suelo Urbano No Consolidado -Usos compatibles: Residencial -Edificabilidad: 542 m2 pisos y 135 m2 de uso comercial -Número máximo de plantas: PB + 4 -Usos compatibles: Residencial, hotelero, oficinas y comercial -Usos prohibidos y limitaciones: Prohibido residencial en planta baja -Limitaciones de usos no comerciales en planta baja máximo el 30% -Infraestructuras completadas Esplugues de Llobregat es una localidad tranquila y residencial, ideal para aquellos que buscan un entorno apacible para vivir. Aquí encontrarás una amplia oferta de servicios, como restaurantes, supermercados y comercios, que te brindarán comodidad en tu día a día. Además, estarás a pocos metros de la Avenida de Cornellá, una de las principales vías de la zona. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Consultar Catastro online con la referencia 3607224DF2830F0001DB.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.