Inmueble en venta en Cuarte de Huerva: Industria

Cuarte de Huerva · nave industrial · 400 m²

Nave industrial en Cuarte de Huerva con estado muy deteriorado (reforma total necesaria), precio fijo de 69.000 €, pero valor de mercado estimado en ~270.000 €

Referencia: HIPOGES-SBRE-0181383

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de una nave industrial de 400 m² en Cuarte de Huerva, ofrecida directamente por el banco a 69.000 €.

Las fotos confirman estado muy deteriorado (reforma total necesaria).

El 'valor de mercado' indicado (270.000 €) carece de soporte real: no hay comparables verificables y el €/m² (665) es incompatible con el segmento industrial local.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y licencias urbanísticas
Determina si la nave puede usarse legalmente como industrial o requiere cambios de clasificación costosos.
Estado estructural real
Las fotos muestran deterioro severo, pero no revelan grietas, humedades ocultas o fallos en cimentación.
Titularidad y finca registral
Sin referencia registral ni catastro, no se puede verificar si el vendedor es propietario legítimo ni si hay copropietarios.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la nave está libre de ocupantes, arrendatarios o usufructuarios. La posesión física no está garantizada al cierre.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten al dominio y limiten su uso o transmisión.
Edificio antiguo — estado incierto
Año de construcción no especificado. Puede requerir adaptaciones legales (accesibilidad, eficiencia energética) o cumplimiento de normativa industrial vigente.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos muestran fachada oxidada, paredes descascarilladas, techos dañados y grafiti. Estado incompatible con uso inmediato. Costes de puesta a punto pueden superar el precio de adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Contactar al Ayuntamiento de Cuarte de Huerva para consultar uso catastral y licencias
P1
Programar visita técnica con ingeniero especializado en naves industriales
P1
Solicitar certificado catastral y ref. catastral oficial

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo bajo (69.000 €): Valor nominal muy inferior al estimado hipotético (270.000 €), aunque este último carece de soporte real. Puede reflejar
  • Ubicación estratégica: Polígono industrial consolidado, bien comunicado con Zaragoza capital (N-330 y A-23), adecuado para logística o almacena

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Ideal para potenciar tu negocio en un entorno estratégico! Presentamos una excelente oportunidad para empresas o inversores que buscan una propiedad industrial sólida y versátil. Esta nave industrial, ubicada en el consolidado polígono de la localidad de Cuarte de Huerva, a tan solo 10 km del centro de la provincia de Zaragoza, se convierte en la base ideal para actividades logísticas, productivas o de almacenamiento gracias a su emplazamiento, estructura y accesos. La nave se encuentra construida sobre una superficie diáfana y funcional, con suelo de cemento fino que garantiza durabilidad y resistencia en usos intensivos. Su estructura, de paredes y vigas de hormigón, aporta estabilidad y seguridad, adaptándose a las exigencias de diferentes tipos de industria. Cuenta con dos accesos independientes: una puerta peatonal y otra de grandes dimensiones para vehículos industriales, lo que permite una operativa fluida y eficiente en la entrada y salida de mercancías. Ubicada en un entorno empresarial completamente urbanizado, la nave disfruta de infraestructuras modernas y servicios consolidados. Está excelentemente comunicada por la carretera nacional N-330 y por la autovía A-23 (Mudéjar), lo que permite una rápida conexión tanto con Zaragoza capital como con el resto de Aragón. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~270,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Contactar al Ayuntamiento de Cuarte de Huerva para consultar uso catastral y licencias.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.