Inmueble en venta en Gijón: Dorotea
Gijón · nave industrial · 391 m²
Nave industrial en Gijón con estado de 'reforma total', alquilada y sin posibilidad de visita ni financiación hipotecaria: requiere nota simple, contrato de arrendamiento y evaluación técnica antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una nave industrial de 391 m² en Gijón, ofrecida directamente por el banco a €112.000 — un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (€260.000), aunque con baja confianza por ausencia de comparables reales.
Está alquilada, no se puede visitar y no admite financiación hipotecaria.
El estado 'reforma total' (puntuación 40/100) implica costes de rehabilitación impredecibles.
marketPricePerM2 = €676/m² (Hipoges, low confidence); superficie 391 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy por debajo del mercado estimado: Valor de venta (€112.000) ≈ 43 % del valor de mercado estimado (€260.000). Aunque con baja confianza, sugiere margen par
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2336403TP8223N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Oportunidad de inversión en inmueble arrendado. No es posible visitar el interior del inmueble y las imágenes pueden no representar el estado actual. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta nave industrial con una amplia superficie, ubicada en la localidad de Gijón, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Situada en entorno industrial pero perfectamente comunicado con la capital y el resto del territorio estatal. También dispone de la estación de ferrocarril de Tremañes a tan sólo unos metros. Geográficamente, Gijón y su término municipal se localizan junto a una bahía en la zona central de Asturias, a 28 km de Oviedo y 26 km de Avilés. Allí forman parte de una gran área metropolitana que abarca veinte concejos de la región. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es un 57 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos técnicos. El descuento puede reflejar riesgos reales, no solo oportunidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón. Pedir copia íntegra del contrato de arrendamiento vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.