Inmueble en venta en Vitoria-Gasteiz: Industrial de Cuenca del Deva
Vitoria-Gasteiz · local comercial · 133 m²
Precio de venta fijo a 59.000 € (444 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (1.149 €/m²); pero ocupación y cargas desconocidas, y sin datos de antigüedad o uso catastral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se vende directamente al banco por 59.000 € (444 €/m²), un 61 % por debajo del valor medio de mercado (1.149 €/m²) para locales similares en Vitoria-Gasteiz.
Las fotos indican buen estado y aptitud inmediata para oficina.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, y no hay información sobre uso catastral ni antigüedad.
5 comparables Idealista en Vitoria-Gasteiz; superficie 133 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado y listo para usar: Las fotos muestran fachada moderna, suelos cerámicos y paredes blancas; el inmueble parece en buen estado y apto para us
- Ubicación consolidada en Vitoria-Gasteiz: Zona residencial con servicios completos, buena conectividad pública y cercanía al centro urbano — factores clave para d
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de Vitoria-Gasteiz, provincia de Álava. Local destinado a oficina situado en zona residencial consolidada con todos los servicios y comodidades (parques, hospitales, hostelería, comercios,etc...) . Está perfectamente comunicado con el centro por la red de transporte público de la ciudad y a tan sólo 30 minutos caminando del centro dónde disfrutar de la oferta ocio-cultural y comercios de la localidad. Por su ubicación y accesos, posibilidades de distribución , y por su tránsito comercial; lo convierten en perfecto para el desarrollo de tu nueva idea de negocio. Vitoria (oficialmente, Vitoria-Gasteiz; en euskera, Gasteiz) es una ciudad y municipio capital de la provincia de Álava y sede oficial del Parlamento y el Gobierno de la comunidad autónoma del País Vasco. A falta de un reconocimiento legal más explícito, se le considera capital de facto del País Vasco por ser sede de las instituciones comunes. Por lo tanto, el inmueble ofertado tiene todo lo que necesitas para establecer tus nuevas oficinas o centro administrativo. No dejes pasar esta oportunidad inmobiliaria, tanto para tu uso y disfrute , o bien como interesante inversión para rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 61 % inferior al valor medio de mercado para locales similares en Vitoria-Gasteiz. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión, cargas y titularidad impide validar si este descuento compensa los riesgos legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava. Programar visita física al local con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.