Inmueble en venta en Oviedo: Carlos Lopez otin
Oviedo · inmueble · 69 m²
Precio de venta fijo a 45.000 € (652 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (90.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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La oficina se ofrece a 45.000 € (652 €/m²), un 45 % por debajo del valor medio estimado de 82.500 € para oficinas en Oviedo, pero esta estimación carece de soporte en comparables reales.
El estado es bueno según fotos y descripción, y la ubicación es excelente.
Sin embargo, no hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni destino catastral — todos críticos para evaluar riesgos reales.
Estimación hipotética de Hipoges: 1281 €/m² en Oviedo
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1281 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Fotos y descripción indican fachada moderna, interior bien mantenido, instalaciones funcionales y acristalamiento acústi
- Ubicación privilegiada: Centro Cívico Comercial, junto a Plaza de España y Campus Universitario — alta visibilidad y accesibilidad.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8749001TP6084N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta oficina ubicada en la localidad de Oviedo, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Oficina situada en el Centro Cívico Comercial, situado en inmejorable situación en el centro de Oviedo, por lo que cuenta con gran tránsito comercial. Perfectamente comunicada por la red de transporte municipal y junto a la plaza de España y el Campus de la Universidad de Oviedo. Cuenta con todo lo necesario para que establezcas tus oficinas o centro administrativo de tu negocio. Amplia superficie, falso techo para cableado y ventilación, y grandes ventanales con acristalamiento acústico. Por la situación del inmueble, por su superficie e instalaciones, podrás iniciar cuanto antes tu actividad comercial. Podrás desplazarte hasta ella por carretera ( gran facilidad de aparcamiento por su cercanía al centro comercial) o bien por la red de transporte municipal de la ciudad. El edificio dónde se emplaza dispone de ascensor, baños y todas las instalaciones necesarias. Oviedo es el centro geográfico, universitario, religioso, político y administrativo de Asturias. Es reconocida como una de las ciudades con mayor calidad de vida de Europa según la Comisión Europea. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente un 45 % inferior al valor medio estimado para oficinas en Oviedo, pero la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). El descuento podría reflejar riesgos no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.