Vivienda en venta en Barcelona: Side
Barcelona · vivienda · 549 m²
Precio de venta bancario (1.26M€) es un 74% por debajo del valor de mercado estimado (4.82M€), pero el inmueble está en construcción incompleta y su estado físico requiere reforma total; ocupación y cargas desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un edificio en construcción de 549 m² en pleno centro de Barcelona, ofrecido por el banco a 1.26M€ — un 74% por debajo del valor de mercado estimado (4.82M€).
Sin embargo, las fotos y descripción confirman estado de 'reforma total': fachada deteriorada, balcones oxidados y grafiti, lo que indica obra parada y ausencia de licencia o recursos para finalizarla.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni licencias urbanísticas.
8 Idealista comps in Barcelona; marketPricePerM2 = 8788 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación privilegiada: Situado en pleno centro histórico de Barcelona, cerca de Vía Layetana, Catedral y estaciones de transporte — zona con al
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario (1.26M€) representa menos de un cuarto del valor de mercado estimado (4.82M€), lo que puede absorber par
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1520130DF3812B
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado para viviendas de similar superficie en Barcelona. Sin embargo, la comparabilidad se reduce por la condición de 'edificio en construcción' y 'reforma total', lo que implica costes adicionales no reflejados en los compara
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Contactar al agente para solicitar informe técnico y planos de obra.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.