Vivienda de banco en venta en Riba-roja de Túria
Riba-roja de Túria · vivienda · 258 m²
Precio de venta fijo (360.000 €) muy por encima del valor de mercado estimado (154.800 €), pero con estado 'necesita reforma integral' y ocupación desconocida: requiere nota simple, visita física y verificación de cargas
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda unifamiliar en Riba-roja de Túria se ofrece a 360.000 €, más del doble del valor de mercado estimado (154.800 €), lo que sugiere un alto riesgo de sobreprecio o riesgos ocultos.
El estado físico es crítico ('reforma integral'), con interior gutted y estructuras expuestas — los costes de rehabilitación serán elevados y no están incluidos.
La ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas, titularidad ni licencias urbanísticas.
Estimación de mercado basada en €/m² de referencia para Riba-roja de Túria (600 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (600 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bajo en la zona: El valor de mercado estimado (600 €/m²) es coherente con zonas periféricas de Valencia; sugiere que el potencial de recu
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda unifamiliar, para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Riba-roja de Túria, en la provincia de Valencia. La vivienda conta de planta semisótano, diáfano, con un aseo. Planta baja distribuida en salón-comedor, cocina, aseo, un dormitorio con baño incorporado y terraza en parte cubierta. Planta de piso con tres dormitorios y un baño, más una terraza descubierta. Riba-roja de Túria dispone de servicios médicos de atención primaria y acceso cercano a centros hospitalarios de referencia. Ofrece una red educativa completa desde infantil hasta secundaria, con opciones superiores en el área metropolitana. Cuenta con un tejido comercial amplio y servicios variados que cubren las necesidades diarias. Presenta ventajas por su equilibrio entre entorno urbano y natural, calidad de vida y proximidad al parque fluvial. Destaca por sus buenas conexiones terrestres, con acceso directo a autovías y cercanía a Valencia y al aeropuerto. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es más del doble del valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja porque no hay comparables reales ni datos catastrales confirmados. El alto diferencial podría reflejar riesgos no visibles (ocupación, cargas, estructura).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Programar visita física con técnico especializado en rehabilitación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
