Vivienda en venta en Riba-roja de Túria: Avenida enida ITALIA, EJ 1, GALLIPONT

Riba-roja de Túria · vivienda · 105 m²

Цена выглядит близкой к верхней части экспертного диапазона, поэтому без nota simple, визита и проверки владения покупать рано.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0182733

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка в Riba-roja только после проверок

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: ориентиром служит ask 360.000 EUR, но без nota simple и визита цена не выглядит очевидно выгодной.

Автоматическая оценка была снята как ненадёжная, поэтому текущий рыночный диапазон здесь только экспертный и с низкой уверенностью.

В описании объект заявлен как para reformar, а статус фактического владения не подтверждён, значит нужен отдельный буфер на работы и риск получения владения.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный подтип объекта и наличие участка
Для Gallipont разница между piso, adosado и chalet сильно меняет рыночную цену.
Реальное внутреннее состояние
Описание агента слишком общее; без фото и визита нельзя оценить бюджет ремонта.
Статус владения и доступ к объекту
Если доступ ограничен или объект занят, сроки и расходы могут вырасти.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); Riba-roja de Túria, 105 м², 2010 год постройки; orientationOnly отклонён как сбойный sanity band

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Это может заметно осложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple неизвестно, есть ли обременения, сервитуты или ограничения, влияющие на итоговую стоимость.
Reforma necesaria antes de habitar
Цена уже частично учитывает состояние. Реальный бюджет работ может существенно изменить экономику сделки.
Valor de mercado sin verificar
Доступная автоматическая оценка была отклонена как ненадёжная, а подтверждённых sale comps по тому же типу нет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (105 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Orden nota simple actualizada por finca registral
P0
Запросить у Hipoges письменный статус posesión
P1
Назначить визит с подрядчиком
P1
Подать первый контроффер 306.000 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Riba-roja de Túria, en la provincia de Valencia. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Los activos de este propietario están sujetos a un periodo de garantía de transparencia de 12 días naturales (20 días si el precio del inmueble es igual o superior a los 500.000 €) desde su publicación o cualquier modificación de precio. Una vez finalizado el plazo anterior: i) si se ha presentado una única oferta se informará al interesado de la aceptación o denegación de su oferta ii) si se ha presentado más de una oferta se iniciará automáticamente un proceso competitivo entre los distintos ofertantes, donde el interesado puede mejorar la oferta realizada durante el periodo de transparencia. En el caso de que el inmueble no estuviera ya sujeto al periodo de transparencia, la oferta podría ser sancionada por la propiedad antes de la finalización de dicho plazo. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По имеющимся фактам цена выглядит около верхней части разумного диапазона для этой локации, но тип объекта и состояние не подтверждены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Orden nota simple actualizada por finca registral. Запросить у Hipoges письменный статус posesión.

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