Inmueble en venta en Moncada: Murcia
Moncada · garaje · 25 m²
Precio de venta fijo (4.600 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (≈13.889 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa a cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El garaje se ofrece a 4.600 €, un 67 % por debajo del valor medio estimado (13.889 €), pero esta diferencia carece de respaldo empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.
Las fotos muestran excelente estado (renovado, limpio, funcional), lo que descarta costos de reforma.
Sin embargo, la incertidumbre registral y de posesión exige verificación obligatoria antes de plantear una oferta.
marketPricePerM2 de Hipoges (555,56 €/m²) aplicado a 25 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a usar: Fotos muestran garaje subterráneo moderno, limpio, con pavimento pulido, iluminación funcional y buena distribución — si
- Alta liquidez potencial: Garajes en Moncada tienen demanda estable para alquiler o reventa; el bajo precio inicial facilita entrada con margen.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4012759YJ2841S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es ~67 % inferior al valor medio estimado del mercado para garajes en Moncada. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables verificables, ni datos registrales ni de posesión. El descuento puede reflejar riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4. Coordinar visita física al garaje con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.