Inmueble en venta en Valencia: Lirio

Valencia · garaje · 11 m²

Plaza de garaje de 11 m² a 3.600 €, muy por debajo de comparables de venta (16.000–21.000 €), pero ocupación desconocida y sin superficie verificada por Catastro.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0182906

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo medio

Preparar puja — Garaje Valencia Lirio, 3.600 € (compra directa banco)

Plaza de garaje de 11 m² en Valencia a 3.600 €, precio que se sitúa muy por debajo de los comparables de venta en Idealista (16.000–21.000 € para plazas en un radio de 2 km).

Sin embargo, la confianza en el rango de mercado es baja: los comps no publican superficie y podrían corresponder a plazas más grandes.

El descuento aparente es enorme, pero requiere verificación: ocupación desconocida, cargas registrales sin confirmar y posible deuda de comunidad que podría superar el propio precio.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación de la plaza
Si alguien ocupa la plaza, obtener posesión puede requerir un proceso judicial largo.
Superficie registral exacta
11 m² según la ficha; verificar si es superficie construida o participación. Afecta al valor relativo.
Gastos de comunidad impagados
Deudas de comunidad se transmiten al comprador y pueden superar el precio de compra en un activo de 3.600 €.

3 comps Idealista venta garajes València (16k, 17k, 21k), radio ~2 km; Asking price banco Hipoges = 3.600 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre, ocupada por un tercero o por el propietario anterior. Un garaje ocupado por okupas es difícil de desalojar.
Cargas desconocidas
No hay información sobre cargas, hipotecas o embargos que pudieran transmitirse al comprador en una compra directa.
Valor de mercado sin verificar
Los tres comps de Idealista no publican m². Pueden ser plazas de 13–15 m² o más, inflando su precio respecto a una de 11 m².
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran desgaste y grafiti en la puerta exterior. No se ha verificado el estado real interior ni la maniobrabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Pedir al banco confirmación de ocupación
P1
Visitar la plaza de garaje
P1
Solicitar certificado de comunidad al corriente de pago

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad plena (FULL ownership): No hay usufructo, nuda propiedad ni copropiedad. Se adquiere el 100% del derecho.
  • Bajo coste de entrada y mantenimiento: 3.600 € + ~360 € de impuestos. Sin reforma necesaria. Gastos de comunidad de parking suelen ser bajos.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. ¡Aprovecha la oportunidad! No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver techo de puja y riesgos

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir al banco confirmación de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.