Vivienda de banco en venta en Sagunto/Sagunt

Sagunto/Sagunt · vivienda · 218 m²

Цена запрашиваемая банком (63 000 €) на 75 % ниже рыночной оценки — но объект требует полной реконструкции, а статус владения и занятости неизвестен.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0183163

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Это прямая продажа банком по фиксированной цене 63 000 € — на 75 % ниже рыночной оценки 258 126 €.

Сильный дисконт объясняется состоянием 'полная реконструкция': фасад разрушен, видны граффити и запущенность.

Однако статус владения и занятости не подтверждён — это ключевые неопределённости.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус права собственности
Неясно, есть ли споры, ограничения или совладельцы — это может заблокировать регистрацию.
Фактическое состояние конструкций
Видимые повреждения могут скрывать скрытые дефекты (фундамент, перекрытия, электрика), влияющие на стоимость ремонта.

9 компараторов Idealista в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 1184 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании не указано, свободна ли недвижимость. Возможна оккупация или наличие арендатора — это может сильно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. Покупатель может унаследовать скрытые обязательства.
Reforma necesaria antes de habitar
Фото и описание подтверждают состояние 'needs_full_reform' (оценка 25/100): разрушенный фасад, отслоение штукатурки, граффити, запущенность. Ремонт может стоить 100–150 тыс. €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple
P0
Запросить информацию об оккупации у агента
P1
Запланировать технический осмотр с инженером

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este solar de102m2 con unifamiliar entre medianeras en ruinas con una superficie construida de 217,68 m2, compuesta de Planta Baja y Planta Alta. Situada en un núcleo periférico ubicado al norte del casco urbano del Puerto de Sagunto, provincia de Valencia. -Ref. Catastral: 8252601YJ3985S0001IH Sagunto es una buena opción para aquellas personas que buscan una ciudad pequeña pero bien comunicada y con un patrimonio histórico importante. Está bien comunicada con Valencia y Castellón, lo que la convierte en una buena opción para aquellos que trabajan en estas ciudades, disfruta de todos los equipamientos asistencial, escolar, deportivo y comercial. Sagunto tiene varias playas cercanas, como la playa de Almardá y la playa de Corinto, donde se pueden practicar deportes acuáticos y disfrutar del sol y el mar. Es una ciudad tranquila y segura, con un buen nivel de vida. Dispone de estación de Renfe y autobuses que comunican la población con el resto de la comarca y con la valenciana. Tiene un importante puerto sobre todo enfocado a actividad industrial. Sagunto, Valencia, cuenta con excelentes comunicaciones terrestres gracias a su ubicación estratégica junto a la AP-7, A-23 y la N-340, que conectan rápidamente con el resto de la Comunidad Valenciana y España. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная середина — 258 126 € при площади 218 м². Запрашиваемая цена 63 000 € составляет лишь 24 % от этой величины — сильный дисконт, но он почти наверняка отражает серьёзные физические дефекты и юридические неопределённости.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Запросить информацию об оккупации у агента.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.