Vivienda en venta en Vélez-Rubio: calle ESTANCIAS
Vélez-Rubio · vivienda · 71 m²
Цена ниже экспертной оценки, но ocupación и cargas не ясны; до оферты нужны nota simple и визит.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: купить у банка после проверки ocupación и cargas
Экспертная оценка по муниципалитету ставит объект ниже текущей asking price, так что запас к рынку есть.
Но ocupación и cargas не подтверждены, а interior no visible, поэтому сейчас это не готовая покупка, а объект для проверки.
Если nota simple и визит чистые, можно начинать с оферты около -15% и не подниматься до asking без причин.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); 125 реальных продаж похожих лотов в Альмерии; муниципалитет Vélez-Rubio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (125 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже экспертной оценки по муниципалитету. Это похоже на дисконт, но подтверждение дают только документы и осмотр.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir visita interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.