Vivienda en venta en Arenas de Iguña: Arenas de Iguña
Arenas de Iguña · vivienda · 360 m²
Precio de venta bancario (33 000 €) es un 92 % por debajo del valor de mercado estimado (425 449 €), pero la vivienda requiere reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio bancario de 33 000 € es un 92 % inferior al valor de mercado estimado (425 449 €), lo que indica un descuento extremo justificado únicamente por el estado de ruina: la visión por IA confirma 'needs_full_reform' (30/100), con paredes deterioradas e interiores en abandono.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas, y los costes de reforma probablemente superarán los 120 000 €.
No se puede emitir una contraoferta sin nota simple, visita y diagnóstico técnico.
87 comparables Idealista en municipio Arenas de Iguña; precio medio €/m² = 1.181,80
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (87 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio bancario (33 000 €) representa solo el 7,8 % del valor de mercado estimado (425 449 €). Si se confirma viabilidad
- Ubicación rural con potencial: Localización en Arenas de Iguña (Cantabria), entorno natural con acceso a transporte (FEVE, A-67) y cercanía a Santander
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4922702VN1842S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en la localidad de Arenas de Iguña, provincia de Cantabria. Estado interior para reformar. Este encantador pueblo ubicado en un entorno natural impresionante es el lugar perfecto para aquellos que buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad de tener todas las facilidades a mano. La vivienda que te presentamos es una gran oportunidad para los amantes de las reformas, ya que se trata de una casa con mucho potencial que te permitirá diseñar y construir la casa de tus sueños en un entorno privilegiado. Además, la vivienda se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios y a solo unos minutos en coche de la playa y de las principales atracciones turísticas de la zona. En cuanto a los accesos, se puede llegar a Arenas de Iguña a través de la Autovía A-67. El municipio cuenta con una estación de tren en la línea de FEVE, que une Santander y Bilbao. A tan sólo 45 km de Santander. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no visibles: posibles cargas ocultas, ocupación o problemas estructurales graves.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Coordinar visita presencial con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.