Vivienda en venta en Liendo: 2 Parcela

Liendo · vivienda · 338 m²

Precio de venta fijo a 257.000 € (760 €/m²), un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (1.172 €/m²); pero estado 'habitacional anticuado', ocupación desconocida y sin datos sobre cargas ni titularidad registral.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0183544

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить

El inmueble se ofrece a 257.000 € (760 €/m²), un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (1.172 €/m²) según 89 comparables locales.

Su estado 'anticuado pero habitable' y la ausencia de datos sobre ocupación, cargas y titularidad exigen verificaciones urgentes.

La superficie (338 m²) y tipología unifamiliar ofrecen potencial, pero el riesgo operativo es medio hasta que se descarten ocupación no autorizada y gravámenes ocultos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad registral y finca completa
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede confirmar que el vendedor tenga dominio pleno ni si la parcela es íntegra.
Estado real de las instalaciones
La descripción menciona 'obra iniciada' y fotos muestran elementos incompletos; podría requerir más inversión de lo previsto.

89 comparables Idealista en municipio Liendo; precio medio de mercado 1.172 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o gravámenes anteriores. Podrían asumirse al adquirir.
Estado anticuado pero habitable
Fotos muestran desgaste interior y exterior; falta de instalaciones completas y acabados. Requiere inversión en reforma menor a media.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (89 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cantabria
P0
Programar visita presencial con técnico especializado
P1
Consultar disponibilidad de financiación hipotecaria con Sabadell u otro banco
P1
Solicitar informe de catastro y uso urbanístico

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio 35 % por debajo del valor medio de mercado local (1.172 €/m²), basado en 89 comparables — margen suficiente para
  • Superficie amplia y tipología unifamiliar: 338 m² distribuidos en tres plantas y parcela propia: estructura con potencial residencial o de inversión, especialmente

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en la localidad de Liendo, provincia de Cantabria. Estado interior para reformar/ finalizar la obra iniciada. Se trata de una vivienda unifamiliar distribuida en sótano y dos plantas. El sótano se destina a garaje y se accede por la zona sur de la parcela. En la planta baja encontramos cocina, estar-comedor, dormitorio con un baño, pasillo distribuidor, lavadero y porche de entrada. En su planta primera, a la que accedemos por escalera interior, tenemos distribuidor, dormitorio principal con baño incorporado, dos dormitorios, baño y terraza. Construida sobre amplia parcela. --- Se muestran fotografías del estado general de la promoción, pudiendo no corresponder con el inmueble ofertado o con su estado actual . ----------- Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Los activos de este propietario están sujetos a un periodo de garantía de transparencia de 12 días naturales (20 días si el precio del inmueble es igual o superior a los 500.000 €) desde su publicación o cualquier modificación de precio. Una vez finalizado el plazo anterior: I) si se ha presentado una única oferta se informará al interesado de la aceptación o denegación de su oferta. II) si se ha presentado más de una oferta se iniciará automáticamente un proceso competitivo entre los distintos ofertantes, donde el interesado puede mejorar la oferta realizada durante el periodo de transparencia. En el caso de que el inmueble no estuviera ya sujeto al periodo de transparencia, la oferta podría ser sancionada por la propiedad antes de la finalización de dicho plazo.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 89 comparables locales, lo que sugiere margen para negociación o valor potencial tras reforma.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cantabria. Programar visita presencial con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.