Inmueble en venta en Piélagos: Parayo

Piélagos · garaje · 36 m²

Precio de venta fijo (4.800 €) está por debajo del valor estimado del mercado (≈8.280 €), pero falta confirmar posesión, cargas y estado real; no hay comparables reales para calibrar el descuento.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0183565

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Esta plaza de garaje en Piélagos se ofrece a 4.800 €, un 42 % por debajo de una estimación hipotética de mercado (8.280 €), pero esa estimación carece de comparables reales y su confianza es baja.

El estado exterior parece adecuado ('dated_habitable', puntuación 60/100), pero no hay datos sobre ocupación, cargas ni verificación física.

Sin nota simple ni visita, cualquier oferta implica riesgo legal y operativo.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si hay deudas pendientes que el comprador asumirá y si el vendedor tiene capacidad legal para vender.
Posesión efectiva
Si está ocupada o arrendada, no se podrá usar ni alquilar inmediatamente, afectando rentabilidad y plan de inversión.
Características técnicas exactas
Superficie declarada (36 m²) debe coincidir con catastro y plano; altura, puerta y rampa afectan usabilidad y valoración.

Estimación hipotética de €/m² (230 €/m²) para Piélagos

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto puede dificultar y alargar la obtención de posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al comprar.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo el exterior de unidades de garaje; no se ha verificado el estado interno, accesibilidad real, altura, puerta mecanizada ni condiciones de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (230 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Piélagos
P0
Programar visita física a la plaza de garaje
P1
Solicitar plano técnico y referencia catastral
P1
Consultar con Hipoges si la plaza está libre de ocupantes y si hay contrato de arrendamiento vigente

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta claramente inferior a estimación de mercado: 4.800 € vs. estimación media de 8.280 € (descuento potencial ~42 %), lo que sugiere margen para negociación o margen de
  • Estado exterior limpio y funcional: Las observaciones visuales indican unidad sin daños evidentes y con buen acceso — coherente con 'habitabilidad data' y b

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Piélagos, provincia de Cantabria . Dispone de buenos accesos, fácil maniobrabilidad y está bien comunicada. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Situada en promoción de viviendas de 1, 2, 3 o 4 dormitorios con garaje y trastero anejos en el mismo edificio. Las viviendas cuentan con suelos de parquet, preinstalación de calefacción y atractivas vistas. Consultar disponibilidad. Se encuentra perfectamente comunicado por la CA-234 y la A-67 que comunica la localidad con Santander en sólo 25 min. Junto a Río Pas y a escasos minutos del centro de la localidad ( Piélagos) dónde podrá disfrutar de todos los servicios ( Centro de salud, supermercados…). Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor estimado se basa en una heurística de precio por m² sin comparables verificados. El descuento aparente es alto (~42 %), pero su solidez depende de datos legales y físicos aún no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Piélagos. Programar visita física a la plaza de garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.